Купить дачу, 4 сотки

Продается участок с домом в садовом сообществе Рябинка.1) Местоположение: 1 южный переулок, 189 участок. 47 км от Hовосибирска (недалеко от села Ярское и Каменка), добраться можно либо на маршрутке в течении полутора часов (курсирует каждый день от Речного Вокзала), либо на электричке до станции Паровозный (от станции пешком идти где-то 40 минут).Рядом с участком река Иня (3-5 минут), хорошо подходит для рыбалки и купаний.Также рядом (5-10 минут) магазин и есть еще один, в 15 минутах.На участок подают воду в определенные дни, для полива. Также есть общедоступный колодец в 10 минутах.2) Дом. 1 комната на первом этаже, веранда, чердак.Дом в хорошем состоянии.3) Участок немного зарос, стригли летом 24 года. Фотографии с августа 2023 года. В остальном участок без особых проблем, довольно много пространства перед домом и сзади. Есть туалетная кабинка (на фото есть).Дополнительная информация:1. Я являюсь владельцем участка в дачном сообществе. Земля не приватизирована. Если вы захотите приватизировать землю, вам понадобится это делать самостоятельно через Росреестр.2. Для круглогодичного проживания дача на данный момент не предназначена, так как отсутствует печка. Однако вы можете провести соответствующий ремонт. После этого в ней можно будет прописаться при необходимости.3. Зимой дороги внутри сообщества чистят, маршрутка зимой не ходит, а на электричке или по тропинке натоптанной добраться можно, но лучше на лыжах4. Разумный торг уместен.5. Есть вторая дача на продажу напротив этой. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV008054187072