Купить дачу, 6 соток

Продается участок с домом в садовом сообществе Рябинка.1) Местоположение: 1 южный переулок, 47 км от Новосибирска (недалеко от села Ярское и Каменка), добраться можно либо на маршрутке в течении полутора часов (курсирует каждый день от Речного Вокзала), либо на электричке до станции Паровозный (от станции пешком идти где-то 40 минут).Рядом с участком река Иня (3-5 минут), хорошо подходит для рыбалки и купаний.Также рядом (5-10 минут) магазин и есть еще один, в 15 минутах.На участок подают воду в определенные дни, для полива. Также есть общедоступный колодец в 10 минутах.2) Дом. 2 комнаты на первом этаже, веранда, 1 комната на 2 этаже, балкон.Дом нуждается в ремонте. У веранды просел потолок (есть на фото), в комнатах на первом этаже вспучился пол (тоже есть на фото).Второй этаж в хорошем состоянии.3) Участок. Траву давно не стригли, участок зарос. Фотографии сделаны в мае этого года. В остальном участок без особых проблем, довольно много пространства перед домом и сзади. Есть туалетная кабинка (на фото есть).Дополнительная информация:1.Земля не приватизирована. Если вы захотите приватизировать землю, вам понадобится это делать самостоятельно через Росреестр.2. Для круглогодичного проживания дача на данный момент не предназначена, так как отсутствует печка. Однако вы можете провести соответствующий ремонт. После этого в ней можно будет прописаться при необходимости.3. Зимой дороги внутри сообщества чистят, маршрутка зимой не ходит, а на электричке или по тропинке натоптанной добраться можно, но лучше на лыжах4. Разумный торг уместен.5. Участок иногда подтапливает. Год назад вода немного заходила в дом, до этого пять лет не топило. Топит в первую очередь из-за выходящей из берегов реки по весне - сообщество организует взрывы льда на реке, чтобы не было заторов приводящих к этому. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV008054190899