Купить торговые площади, 799 м²

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) в г. Карасук 50 000 000 ₽, Пассивный доход 500 000 ₽/мес Окупаемость 8.3 года - Локация: г. Карасук (Новосибирская обл.), центральная зона - Площадь: Здание: 799 м² + участок 2 000 м² - Арендаторы: Якорь: «Доброцен» (300 000 ₽/мес) + 9 павильонов (200 000 ₽/мес) - Ресурсы: Электричество 100 кВт (оплата арендаторами) - Зимние расходы: Отопление: 40 000 ₽/мес (октябрь-апрель) ✅ Стабильный доход в райцентре: - Магазин «Доброцен» — единственный якорь формата «у дома» в городе (23 тыс. жителей). - Павильоны заняты годами: аптека, хозтовары, табак, пекарня (низкая текучка арендаторов). ✅ Потенциал развития участка: - Свободные 20 соток → расширение под: • Автомойку самообслуживания • Мини-склады для Агрохолдингов • Летний фудкорт ROI 11.5% - Состояние сетей (электричество, отопление) хорошее. Для инвесторов из Новосибирска: - До Карасука 4 часа — контроль объекта 1 раз/месяц. - Налоговые льготы для бизнеса в моногородах до 2029 г. (Закон №488-ФЗ). - С учетом возможных льгот, ROI проекта вырастет с 11.5% до 14-15%, окупаемость сократится до 6.5–7 лет. Бизнес в Карасуке — стабильность + доходность. Участок 20 соток и 100 кВт дают апсайд +30% к стоимости. #продажабизнесаКарасук #инвестиции_НСК #арендныйбизнес #готовыйбизнес #коммерческаянедвижимость #пассивныйдоход #Доброцен #Карасук Код пользователя: 179969 Номер в базе: 8958958