Купить универсальное помещение, 129.4 м²

Продается Помещение свободного назначения S 124,3 м2 + 2 (две) террасы тоже в собственности: 22,5 м2 и 16,9 м2 ГАБ(Готовый Арендный Бизнес) Окупаемость 10,5 лет , (без учета индексации) Ежегодная Индексация 10%. Потенциал объекта: - Надежные арендаторы: OZON, бюро праздников, кондитерский цех - все ИП. - Три отдельных входа. - Террасы можно использовать на свое усмотрение, ограничений нет (поставить столики, инсталяции, фото инвентарь и тд) - По желанию можно раскадастрить и продать помещения, как три отдельные - максимально выгодное предложение. Преимущества локации: - Густонаселенный микрорайон с активной жилой застройкой, что гарантирует высокий трафик и востребованность коммерческой недвижимости в этой локации. - Хорошая транспортная доступность и перспектива дальнейшего роста стоимости аренды и самого объекта. Привлекательность объекта: - 1 этаж жилого дома. - Центральные коммуникации. - Год сдачи дома 2023 г. - Состояние помещения идеальное, соответствует современным. требованиям для ведения торговой или производственной деятельности - Очень красивый двор - эстетика , это важное преимущество, очень ухоженная территория. - Этот объект подойдет как для инвесторов, ищущих стабильный доход с минимальными рисками, так и для предпринимателей, планирующих открыть собственное дело в перспективном районе. Возможен обмен: деньги +авто, деньги + квартира. Все подробности по телефону. Код пользователя: 186610 Номер в базе: 6815199