Купить торговые площади, 927.8 м²

В Продажи просторное торговое помещение , Готовый бизнес . Арендаторы: INTEGRAL и ROSSKO. Договора с арендаторами оформленны на долгосрочный срок . Все расходы по оплате комунальных услуг несут арендаторы . Кап ремонт оплачивает собственник . Общая площадь 927,8 кв. метров, состоящее из двух уровней: Цоколь и первого этажа . Два отдельных входа . Цоколь (464,3 кв. метра) Высокие потолки 3,66 метра и удобные подъездные пути обеспечивают легкий доступ для клиентов и поставщиков. Арендатор: Магазин по продажи мебели и оборудования для салонов красоты. Договор продлен на 3 года . Первый этаж (463,5 кв. метра) Высота потолков 3,51метра. Арендатор: сетевой магазин автозапчастей «Росско». Договор продлен на 5 лет . По договорам 2026 год 708 000 тр доход ….каждый год проиндексированы . Отличная видимость с улицы и высокий пешеходный трафик обеспечивают стабильный поток клиентов. Крытая грузовая платформа с высотой 5,61 метра, с авто пандусом и грузовым лифтом для перемещение грузов. -Разрешенная мощность сетей 46,5 кВт, возможность увеличения мощности. -Кабель от электроподстанции (независим от дома). -Холодное и горячее водоснабжения, договора напрямую с Горводоканалом и СИБЭКО. -Свой тепловой узел(независим от дома). -Евроремонт, первый этаж и цоколь новая система вентиляции помещений и кабинетов. На первом этаже имеется потолочный кондиционер весь торговый зал Помещение расположено на первой линии в удобном месте с хорошей транспортной доступностью и асфальтированной парковкой. -Капитальный ремонт проезжей части и тротуара сделан в 2023 году . Государственный генплан подразумевает станцию метро "Троллейная" около 200 метров. Окупаемость 8 лет . На все вопросы отрвечу лично . Код пользователя: 150961 Номер в базе: 5028264