Купить 4-комнатный коттедж, 386 м²

Современный дом 1-на этажный дом с полноценным цокольным этажом, созданный для счастливой и гармоничной жизни большой дружной семьи, расположен в престижном и закрытом коттеджном поселке «Италия» — всего в 20 минутах от центра Новосибирска. Это идеальное сочетание городского комфорта и тишины загородной жизни. Дом, в котором легко просыпаться под пение птиц, гулять по живописным дорожкам и по вечерам смотреть на закат всей семьёй с уютной террасы. Посёлок закрытый, охраняемый, с круглосуточным КПП, ухоженной территорией, собственной часовней и доброжелательными соседями. Рядом — смешанный лес, река Обь, чистый воздух и парк для прогулок. Дом построен в 2024 году по всем современным стандартам: свайно-ростверковый фундамент, стены из газоблоков «Сибит-400» (600 мм), ж/б перекрытия, декоративная штукатурка и керамогранит, мембранная крыша (с возможностью эксплуатации, срок службы 50 лет). Площадь — около 300 кв.м с цоколем. Всё подключено: центральный водопровод, газ (котёл Bosh), септик, электроснабжение 15 кВт. В доме тёплые полы, система вентиляции, камеры видеонаблюдения, удалённое управление инженерией. Планировка выполнена в одном уровне и продумана до мелочей: — кухня-гостиная 54,25 кв.м, — мастер-спальня с гардеробной и санузлом – 37,64 кв.м, — две спальни – 15,92 и 25,96 кв.м (одна тоже с гардеробной), — отдельный санузел – 8,72 кв.м, — холл – 28,78 кв.м, — постирочная – 6,38 кв.м. Панорамные окна с функцией затемнения, что обеспечивает прохладу летом и приватность в дневное время Из кухни есть выход на террасу, где можно наслаждаться свежим воздухом и пением птиц. Высокие потолки — 3,4 м, входные двери FALKO (2,4 м) с обогреваемым контуром, бесключевым доступом и обширной подсветкой, межкомнатные — скрытого монтажа. Вся сантехника — Италия. В цоколе — санузел, три помещения свободного назначения (игровая, спортзал, мастерская, кинотеатр) и техзона: газовый котёл, тёплые полы, система фильтрации, накопительный бак — всё аккуратно собрано в одном помещении. Гараж 43,06 кв.м на 2 авто с воротами немецкой фирмы Hormann и вторым светом, лестница с зоной уединения, где можно посидеть и поиграть в нарды, шахматы. Участок 10 соток с элементами живого леса, соснами, кедром и можжевельником. Удобная инфраструктура: рядом супермаркеты, кафе, фермерские лавки. В 10 минутах — детский сад, школа, медицинский центр и ТЦ в районе «Стрижи». До метро — 15 минут. Звоните, и мы с радостью покажем вам этот замечательный дом в удобное для вас время!