Купить офисное помещение, 41 м²

Офисное помещение общей площадью 40,9 кв. м расположено в центре города, в непосредственной близости от площади Ленина. Объект находится на солнечной стороне здания, что создает комфортную световую атмосферу в течение всего дня. Помещение функционально зонировано на две изолированные комнаты и дополнительную кладовую для хранения, что оптимизирует рабочее пространство. Качественный ремонт выполнен с применением современных материалов, установлена сплит-система для поддержания оптимального микроклимата в любое время года. Ключевым преимуществом объекта является его готовый бизнес с действующей арендой. Помещение сдается юридическому лицу, которое исправно и своевременно вносит арендную плату в размере 44 000 рублей ежемесячно. Все операционные расходы, включая коммунальные платежи, текущее обслуживание и эксплуатационные затраты, полностью несет арендатор. Договор аренды предусматривает долгосрочный характер отношений и ежегодную индексацию платежа, что гарантирует стабильный пассивный доход для собственника и полное отсутствие связанных с объектом хлопот. Выгодное местоположение обеспечивает исключительную транспортную доступность: в пешей доступности находятся две станции метро, а также основные магистрали города. Развитая инфраструктура района включает банки, кафе, рестораны и парковки. Объект представляет собой готовое инвестиционное решение, идеально подходящее для пассивного капиталовложения или для собственного использования с возможностью немедленного начала работы. Код пользователя: 185107 Номер в базе: 9676051