Купить коммерческую землю, 6.17 соток

Два смежных участка под коммерцию или ИЖС в премиальном месте! Готовы к торгу! Локация: Угол ул. Богаткова и Воинская (1-я линия), Новосибирск (54:35:072945:5; 54:35:072945:28). Всего 15 мин до пл. Ленина на авто. Уникальные параметры: - Общая площадь 6.2 сотки с фасадами: 40 м по ул. Воинская 15 м по ул. Богаткова - Готовый фундамент 11×30 м — стройка стартует быстрее! - Электричество 3×15 кВт — мощности для бизнеса - Первая линия, пересечение двух улиц Варианты использования: Коммерция: - Автомойка, детейлинг-центр - Кафе или магазин «у дома» - Зарядная станция для электромобилей ИЖС: Можно восстановить разрешение на жилую застройку Документы: - Кадастровый учет завершен - Границы согласованы - Два (2) собственника взрослых. - Нет обременения, нет занижения. Почему это выгодно? - Высокая проходимость — готовый поток клиентов - Гибкость: Перепрофилирование без доп. согласований Территория характеризуется высокой проходимостью и перспективами капитализации. Участок поставлен на кадастровый учет, границы согласованы, документы подготовлены для совершения сделки, ограничения отсутствуют. Эл. мощности есть 3 фазы по 15 кВт. Ключевым преимуществом является готовое возможность использование под коммерческую застройку. При этом сохраняется возможность восстановления разрешительной документации для возведения жилого дома. Локация предлагает отличную транспортную доступность: основные магистрали обеспечивают быстрое автомобильное сообщение. В шаговой доступности находится общественная остановка, а развитая инфраструктура формирует постоянный поток потенциальных клиентов. Имeютcя кpacныe линии - гоpодcкой контур KРT. Звоните! ПОКУПАЙТЕ ЗЕМЛЮ - ВЕДЬ ЕЕ УЖЕ БОЛЬШЕ НИКТО НЕ ПРОИЗВОДИТ! Марк Твен Недвижимость / Земельные участки / Купить / Промназначения Код пользователя: 93143 Номер в базе: 9939902