Купить коммерческую землю, 6.17 соток

Два смежных участка под коммерцию и ИЖС. Угол Богаткова и Воинской. Новосибирск Локация. Новосибирск, пересечение улиц Богаткова и Воинская (Октябрьский район). 15 минут до площади Ленина на авто. Кадастровые номера: 54-35:072945:5 и 54-35:072945:28. Характеристики. Общая площадь 6.2 сотки. Фасады: 40 метров по улице Воинская, 15 метров по улице Богаткова. Первая линия. Угловой участок. Коммуникации. Электричество: три фазы по 15 кВт каждая. Итого 45 кВт. Разрешённое использование по документам. Земли ИЖС. Возможно восстановление разрешения на жилую застройку. Реальные варианты использования. - Жилой дом (после восстановления разрешения). - Коммерческие - объекты без регистрации капитального строения: автомойка, детейлинг-центр, кафе, магазин у дома, зарядная станция для электромобилей, модульные объекты, быстровозводимые конструкции. Важное ограничение. По участкам проходят красные линии городского контура КРТ. Площадь капитальной застройки ограничена. Зарегистрировать капитальный коммерческий объект сложно будет. Вариант - некапитальное строительство. Документы и собственники. Кадастровый учет завершен. Границы согласованы. Два совершеннолетних собственника. Обременений нет. Занижение кадастровой стоимости отсутствует. Преимущества. Высокая пешеходная и транспортная проходимость. Готовый поток клиентов. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Быстрый выезд на основные магистрали. Условия. Цена обсуждается. Торг уместен. Готовы к сделке. Код пользователя: 93143 Номер в базе: 9939902