№ 9446206
Купить торговые площади, 600 м²
Новосибирская область, Новосибирск, Первомайский район, мкр-н КСМ, ул. Ученическая, 2
34 000 000 ₽
56 666 ₽/м²
Об объекте
Общая площадь
600 м2
Охрана
нет
Асфальтированная дорога
нет
Отдельный вход
нет
Этаж
1 из 1
Описание
Продаём торговое помещение - 600 м2
ГАБ (Готовый Арендный Бизнес), занимает 485м2.
МАП 385000 рублей в месяц.
Ежегодная индексация 5%
Окупаемость 8 лет (без учёта индексации)
Потенциал объекта:
- Надёжный Федеральный арендатор - магазин продуктов Чижик с 2023 года.
- Долгосрочный договор.
- КУ оплачивает арендатор
- Возможность сдачи в аренду ещё 115м2.
- Отличная перспективная локация
Пpeимущеcтвa лoкации:
- Густонаселённый микрорайон
- Вокруг много домохозяйств
- Высокий трафик
Привлекательность объекта:
- Отдельно стоящее помещение.
- Высокий трафик
- Большая зона разгрузки
- Центральные коммуникации (свет, вода, отопление, канализация)
Условия сделки:
- Быстрый выход на сделку
- Документы готовы
- Долгов и обременений нет
Коммерческая недвижимость, коммерческий объект, ГАБ!
Код пользователя: 185424
Номер в базе: 8532072
Продавец
Этажи
Петрова Татьяна Федоровна
Ипотечный калькулятор
Сумма кредита
27,200,000 ₽
Расчет параметров кредита является предварительным, не является публичной офертой.
17 предложений
Ставка от
Платеж от
Абсолют
Абсолют
12.00%
299 495 ₽/мес.
Ак Барс
Ак Барс
10.70%
275 223 ₽/мес.
Акцепт
Акцепт
10.70%
275 223 ₽/мес.
Альфа
10.50%
271 559 ₽/мес.
Банк России
Банк России
11.25%
285 397 ₽/мес.
БЖФ
БЖФ
19.00%
440 826 ₽/мес.
Зенит
Зенит
10.55%
272 473 ₽/мес.
Левобережный
10.77%
276 510 ₽/мес.
Открытие
Открытие
10.49%
271 376 ₽/мес.
Промсвязь
Промсвязь
10.50%
271 559 ₽/мес.
Росбанк
Росбанк
11.50%
290 068 ₽/мес.
Совкомбанк
Совкомбанк
10.83%
277 615 ₽/мес.
Уралсиб
Уралсиб
10.85%
277 983 ₽/мес.
УБиРР
УБиРР
11.05%
281 681 ₽/мес.
Сбербанк
11.05%
281 681 ₽/мес.
ВТБ
10.05%
263 387 ₽/мес.
ДОМ РФ
ДОМ РФ
10.07%
263 748 ₽/мес.
Расположение и инфраструктура
Инфраструктура