Купить 2-комнатный дом, 48 м²

Строил дом сам и для себя, обстоятельства изменились, дом стоит без дела много лет. 15 лет была кадастровая ошибка по земле, полноценно все сдано Росреестр в 2024 году, можно прописаться. Стены Сибит 30см. Фундамент TИСЭ буронабивной, 10 опор 2.2 метра глубиной. Ростверк армированный бетон М400 с РБУ в Гусином Броду. Перекрытия дерево сосна 50х250 балки с шагом 60см под блок сибита. Нагрузка полов 200 кг на квадрат без деформаций. Полы лиственница, стелил сам долго и методично. На втором этаже лежит вагонка под отделку второго этажа. Утепление полов и полумансарды рулоны Утепляев 25 см, с пароизоляцией. Окна широкие по городскому, светлые и теплые, двухкамерный стеклопакет с теплоотражающим покрытием. Установлена сигнализация. Есть фотоотчет строительства на каждом этапе и чеки на покупку стройматериалов. С трех строн лес, напротив детская площадка. Приезжаю пару раз в год покосить траву и собрать ягоды. Дом крепкий, усадка уже вся прошла. Участок обнесен проволочным забором от скота. Водопровод можно подвести почти забесплатно за средства сельсовета (только пропишитесь в доме сначала), труба в 30 метрах от дома идет в соседний дом. Газовая труба заканчивается перед домом, можно подключиться недорого по догазификации. В доме есть печка Термофор, можно топиться дровами, но я топился электричеством всегда. Сельский тариф дешевый и нет возни с золой. Электричество проведено в 2011 году, полноценное трехфазное подключения 15кВт, но потреблять можно больше, на двух фазах вообще никого нет кроме этого дома. Можно сделать минипроизводство,трасса в ста метрах, никому мешать не будете. Вокруг березовые колки, сосновые боры, Буготакские сопки, карьер в поселке Горном для купалки, река Иня пешком почаса, река Буготачка пешком полчаса. На участке металличесткий гараж-сарай стоит на армированном ленточном фундаменте 5х8 метров. Можно на него поставить сруб запросто или пристроить сени к дому шириной 3 метра и длиной 6.6. Бетон для этого фундамента покупался на заводе Спецжелезобетон в Горном, М500 марка для шпал. Ему вообще ничего не страшно. В 15 метрах от дома закопаны 3 бетонных кольца диаметром 2 метра под септик, накрыты бетонной крышкой под люк. Участок засажен липами, дубами, вдоль забора живая изгород из 40 боярышников, чтобы не было видно дороги. Электричка 7 минут пешком. До центра Новосибирска час на машине без нарушений скорости. Школа в селе Буготак, ходит школьный автобус. Детский сад пыть минут пешком, у вокзала. Пункты выдачи озон и вайлдберриз в селе. Зимой дорогу чистят прям до дома, можно ездить через Репьево быстрее. Зимой в доме звенящая тишина, как снег выпадет. Железной дороги не слышно из-за рельефа. Подтопление не грозит, дом находится на самой высокой точке в деревне. Можно пробуриться до воды, скала в 40 метрах с чистой прозрачной водой. У соседей скважина есть. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV008054158611