Снять офисное помещение, 169.1 м²

Аренда шикарного офиса площадью 169,1 м², ул. Галущака, дом 4, на 2 (втором) этаже. Уникальная низкая арендная ставка на рынке!!! Свежий ЕВРОРЕМОНТ (ноябрь 2025 года)! Сдаётся просторное светлое офисное помещение свободного назначения площадью 169,1 квадратных метров на втором этаже в пристройке к жилому дому по ул. Галущака, 4 в Заельцовском районе города Новосибирска. Отдельный круглосуточный вход. Помещение оборудовано кондиционерами, готовая инфраструктура. Собственный санузел. Бытовое помещение, которое может быть использовано на склад. Ha первом этаже под данным офисом помещений нет. - Площадь: 169,1 м² (смешанная планировка) + дополнительно просторная застеклённая лоджия с панорамным видом! - Электричество: до 15 кВт. - Коммуникации: интернет, вентиляция, ХВС/ГВС. - Парковка: бесплатная во дворе. - Тихий двор. - Локация: до метро 5 минут на транспорте или 15 минут пешком. - Уникальная арендная ставка (!): 139 000 ₽/месяц (всего 820 ₽ за м²). - Обеспечительный платёж: по согласованию. - Коммунальные и капитальные платежи оплачиваются по квитанциям на основании фактических (реальных) расходов арендатора. - Долгосрочная аренда! Данный офис идеально подойдёт для размещения следующих организация: - юридические фирмы, финансовые консультанты; - архитектурные бюро, дизайн-студии; - коммерческие представительства; - иные компании и организации. Отличная доступная локация: до ближайших станций метро всего 5 минут на транспорте или 10-15 минут пешком. Остановки наземного транспорта в 5 минутах ходьбы. Объект готов к работе! Звоните, записывайтесь на просмотр! Успейте релоцировать свой бизнес в шикарный офис до наступления Нового года!!! #арендаофиса #Галущака #коммерческаяаренда #офисвозлеметро Коммерческая недвижимость, коммерческий объект. Данный офис предлагает уникальные условия для бизнеса, где ключевым преимуществом является изолированный круглосуточный вход, обеспечивающий полную автономию и независимость от графика работы здания. Отсутствие коммерческих помещений на первом этаже минимизирует поток посторонних людей, создавая спокойную и конфиденциальную обстановку, что особенно ценно для компаний, ориентированных на приватное общение с клиентами. Окружение бьюти-индустрией формирует респектабельную деловую атмосферу и привлекает целевую аудиторию с высоким уровнем дохода. Объект полностью подготовлен к эксплуатации: установлены кондиционеры, оборудован отдельный санузел и предусмотрено подсобное помещение, функционально подходящее для организации складского пространства. Уникальная стоимость аренды составляет всего 820 рублей за квадратный метр (!) Условия аренды отличаются простотой: обеспечительный платеж равен одному месяцу и засчитывается в качестве оплаты последнего месяца аренды. В начале ноября 2025 года произведён косметический ремонт и новый арендатор может релоцировать свой бизнес в просторное и светлое помещение со свежим ремонтом. Так же дополнительно арендатор может выбрать цветовое решение для персонализации пространства под корпоративный стиль. Выгодное расположение в Заельцовском районе обеспечивает отличную транспортную доступность как на личном, так и на общественном транспорте. Отличная доступная локация: до ближайших станций метро Заельцовская и Гагаринская всего 5 минут на транспорте или 10-15 минут пешком. Ближайшие остановки наземного транспорта расположены в 5 минутах ходьбы: «Линейная» на ул. Нарымская и «Магазин Уют» на ул. Дуси Ковальчук. Инфраструктура дома включает более 45 компаний и различных организаций. В районе дома разветвлённая сеть торговых центров, магазинов, аптек, парикмахерских, салонов красоты, различных торговых точек, мест общественного питания и пунктов выдачи интернет-заказов. Безусловным преимуществом локации на пересечениях основной магистрали в центре Новосибирска - Красный проспект и ул. Дуси Ковальчук, а также ул. Нарымская и ул. Железнодорожная, является чрезвычайно развитая инфраструктура и отличная транспортная доступность. Новосибирский зоопарк им. Р.А. Шило, Дендрологический парк, Нарымский Сквер, Торгово-развлекательный комплекс «Ройял Парк», Вознесенский кафедральный собор, Железнодорожный вокзал Новосибирск-Главный, Новосибирский Государственный Цирк, Дворец культуры железнодорожников, разветвлённая сеть магазинов, аптек, парикмахерских, салонов красоты, торговых точек, мест общественного питания и пунктов выдачи интернет-заказов. В районе офиса расположены Корпоративный университет Правительства Новосибирской области, Сибирский государственный университет водного транспорта, Сибирский государственный университет путей сообщения. В шаговой доступности находятся Гимназия №9, Средняя школа №120, Детский сад №59 «Золотой петушок», Детский сад №101, Детский сад №193, Детский сад №420 «Сибирячок». Многопрофильные медицинские центры «Альфа Клиник», «Клиника Эксперт», Медицинская диагностика «МРТ Экспресс», Центр семейной медицины «АЛМИТА», Клиника иммунологии и аллергологии «Три И» и многое другое. Объект готов к работе. Звоните, записывайтесь на просмотр! Код пользователя: 190891 Номер в базе: 10113324