Купить 2-комнатную квартиру, 110 м²

Код объекта: 10119645 Общая площадь: 110 м² Этаж: 7 из 8 Год постройки: 1971 Дом старый по возрасту, но с современной инфраструктурой и статусным ремонтом. Гостиная — светлая и просторная, идеально подходит для семейных вечеров и приёма гостей. Спальни — уютные и тихие, расположены вдали от входной зоны, обеспечивают приватность и полноценный отдых. Планировка — полностью изолированная: каждая комната имеет отдельный вход, что особенно удобно для семьи или совместного проживания, а кухня отделена от жилых зон. Это не просто удобно — это гарантия личного пространства для каждого члена семьи или гостей. Метро: • Станция метро «Площадь Ленина» — примерно 300–400 метров (5–7 минут пешком). Это одна из центральных станций Ленинской линии метро, обеспечивающая быструю связь с другими районами города. Остановки общественного транспорта (в радиусе 300 м): • «Площадь Ленина» — остановка наземного транспорта рядом с одноимённой станцией метро. Через неё проходят многочисленные автобусы, троллейбусы и маршрутные такси, включая: • Автобусы: № 1, 5, 16, 19, 24, 34, 39, 57, 60 и др. • Троллейбусы: № 3, 5, 8, 17 и др. • Маршрутные такси: десятки направлений по всему городу. Железнодорожный вокзал: • Новосибирск-Главный — примерно 1,2 км (15–20 минут пешком или 3 остановки на метро/автобусе). Из школ рядом с домом находятся: • Гимназия № 1 им. К. Калиновского — ул. Каменская, 13 (~400 м) • Лицей № 130 им. академика М. А. Лаврентьева — ул. Каменская, 25 (~600 м) • Школа № 192 — ул. Чаплыгина, 33 (~800 м) • Частная школа «Лицей «Снегири» — ул. Советская, 27 (~700 м) Для детей рядом с домом находятся: • Детский сад № 12 «Теремок» — ул. Каменская, 15 (~400 м) • Детский сад № 103 — ул. Советская, 29 (~500 м) • Детский сад № 110 — ул. Чаплыгина, 27 (~700 м) • Частный детский сад «Умка на Каменской» — ул. Каменская, 21 (~550 м) • Детский сад № 1 «Солнышко» — ул. Ленина, 18 (~800 м) Если вы заболеете, то рядом с домом находятся: • Городская поликлиника № 1 — ул. Каменская, 27 (~500 м) • Детская городская поликлиника № 1 — ул. Каменская, 29 (~550 м) • Медицинский центр «СМ-Клиника» (частный) — ул. Ленина, 16 (~700 м) • Поликлиника «Евро-Мед» (частная) — Красный проспект, 28 (~900 м) Дополнительно в районе работают: • Аптека «Ригла» • Аптека «36,6» • Аптека «Ново-Аптека» (все расположены вдоль Красного проспекта и ул. Каменской, в пределах 300–500 м) В этом районе есть большое разнообразие магазинов: • «Магнит» — ул. Орджоникидзе, 21/1 (прямо у дома, ~50 м) • «Пятёрочка» — ул. Каменская, 19 (~350 м) • «Лента» — ул. Чаплыгина, 35 (~800 м) • Магазины «Связной» и «Евросеть» — на Красном проспекте и в ТРЦ «Галерея Новосибирск» • Книжный магазин «Буквоед» — Красный проспект, 25 (в ТРЦ «Галерея», ~400 м) ТЦ и крупные магазины: • ТРЦ «Галерея Новосибирск» — Красный проспект, 25 (~400 м) • ТЦ «Новосибирск Сити Молл» — ул. Ленина, 1 (~600 м) • ТЦ «Сибирский Молл» — Красный проспект, 34 (~800 м) Из зелёных зон рядом располагаются: • Сквер у площади Ленина — между ул. Орджоникидзе и Красным проспектом (~100–200 м) • Парк «Городское начало» — набережная реки Обь (~800 м) • Аллея у Дома учёных (сквер на ул. Советской) — между ул. Каменской и Ленина (~500 м) • Сквер имени К. С. Заслонова — ул. Ленина, рядом с драмтеатром (~700 м) Подъезд — образцовый пример уюта и порядка: Выполнен качественный ремонт — светлые стены, прочные напольные покрытия, аккуратные почтовые ящики. Регулярная уборка, чистые окна и лестничные пролёты. Установлен домофон и видеокамеры — безопасность под контролем. Двор — закрытый от проезда транспорта, полностью благоустроен и продуман для жизни: Современная детская площадка с безопасным резиновым покрытием, горками, качелями и зоной для малышей — прямо у подъезда. Удобные парковочные места в шаговой доступности: во дворе выделена зона для жильцов, а при необходимости — дополнительные места на прилегающей улице. Много зелени, скамеек и освещения — идеально для вечерних прогулок и детских игр. Современная игровая зона во дворе с безопасным покрытием и развлечениями для разных возрастов Квартира продаётся свободно — собственник готов выйти на сделку в кратчайшие сроки. Юридически чистая недвижимость: — один собственник, — никто не прописан и не имеет права пользования, — обременений, арестов и долгов нет. Все документы подготовлены и соответствуют требованиям Росреестра — регистрация пройдёт без задержек. Рассмотрим варианты взаиморасчётов: — подходит для прямой покупки, — возможна альтернативная сделка (обсуждаем индивидуально), — принимаем ипотеку от любого банка, включая льготные программы (семейная ипотека, IT-ипотека и др.). Это не «пробный» лот и не «ждём, пока продадим другую» — это реальное предложение для тех, кто готов купить квартиру здесь и сейчас. Если вы хотите получить консультацию или купить другую квартиру, дом, земельный участок или новостройку – звоните! Поможем с ипотекой от любого банка, включая льготные программы (семейная ипотека, IT-ипотека и др.). Код пользователя: 191428 Номер в базе: 10119645