Купить торговые площади, 360 м²

Продажа готового арендного бизнеса в г. Чулым (Новосибирская обл.) Цена: 20 000 000 ₽, доход 185 000 ₽/мес, Окупаемость 9 лет - Локация: г. Чулым, ул. Октябрьская, 8 (центральная улица) - Площадь: Здание: 360 м² - Арендатор: Сеть «Эльмарт» (техника/электроника) - Доход: 185 000 ₽/мес чистых - Ресурсы: Электричество: 50 кВт - Отопление: Центральное ✅ Гарантированный cash-flow: - Долгосрочный договор с федеральной сетью «Эльмарт» — минимум рисков. - Фиксированные расходы: арендатор платит за свет, отопление включено в коммуналку. ✅ Потенциал развития: - Свободные мощности кВт → подключите банкомат, кофейный автомат или сервисный центр в холле. - Участок перед зданием → размещение рекламных конструкций (+30 000 ₽/мес). ✅ Стабильность моногорода: - Чулым — транспортный узел (ж/д станция, трасса Р-254) с населением 11 000+ чел. - Маленькая конкурентность в сегменте электроники. ROI 11.1% - Добавьте вендинг: Кофейные аппараты (доход: 15-20 тыс. ₽/мес). - Сдайте крышу: Размещение ретранслятора сотовой связи (+7-10 тыс. ₽/мес). - Запустите сервисный центр: Ремонт техники на свободных площадях (+100% к трафику). - Льготы по ФЗ № 488: снижение налога на прибыль до 0% первые 5 лет → экономия ≥180 000 ₽/год. - Растущий спрос: село-город с высокой покупательной способностью (данные Росстата 2025 г.). - Логистика: 200 км до Новосибирска, ж/д ветка для поставок товара. Купите бизнес с нулевым управлением! «Эльмарт» работает годами — вам остаётся получать арендные платежи. #продажабизнеса_НСК #Чулым #арендныйбизнес #Эльмарт #инвестиции #пассивныйдоход #готовыйбизнес #моногород Код пользователя: 183101 Номер в базе: 8961058