Купить универсальное помещение, 207 м²

Продажа помещения свободного назначения 207 м² | Центр города | м. «Октябрьская» ‼️70 000 руб за квадрат в ЦЕНТРЕ Новосибирска‼️ Уникальное помещение свободного назначения площадью 207 м² расположено в центре города, всего в 5 минутах пешком от станции метро «Октябрьская». Ключевые преимущества объекта: 2 отдельных входа: — основной вход с улицы Шевченко — дополнительный вход со двора — собственная парковка — высокая деловая и пешеходная активность района Доходность и инвестиционный потенциал: В помещении уже работают два стабильных арендатора, что обеспечивает пассивный доход с первого дня владения. Важно: текущие арендаторы размещаются длительный срок, однако новый собственник может сменить арендный состав и увеличить арендный поток, тем самым сократив срок окупаемости объекта. Планировка и техническое состояние: • гибкая планировка под торговлю, услуги, офис или комбинированный формат • высокие потолки • хорошее естественное освещение • исправные инженерные коммуникации • состояние позволяет эксплуатировать объект без дополнительных вложений Локация: • центр города • метро и остановки наземного транспорта в пешей доступности • рядом магазины, кафе, банки, офисные центры • удобный выезд на основные городские магистрали (до 10 минут) Назначение объекта: Подходит для инвесторов, ориентированных на арендный доход, предпринимателей под собственный бизнес, а также для сохранения и приумножения капитала в ликвидной коммерческой недвижимости. Объект готов к сделке и эксплуатации. Подробности, финансовая модель и показ — по запросу. Код пользователя: 190517 Номер в базе: 9185252