Купить офисное помещение, 68.6 м²

Продаются два офисных помещения площадью 19,1 м² и 49,5 м² на первом этаже здания с высокой пешеходной проходимостью на улице Добролюбова. Планировка кабинетного типа обеспечивает эффективное использование пространства. Крупное помещение в 49,5 м² предусматривает возможность подключения к мокрой точке, что расширяет спектр его коммерческого применения. Оба кабинета имеют доступ к общему коридору, где достаточно места для организации зоны ожидания для клиентов. На этаже расположены санузел и действующая система сигнализации. В помещении установлен кондиционер и жалюзи, электроснабжение составляет 15 кВт. К объекту прилагается доля в 35 м² в праве на общие помещения, что закреплено отдельным свидетельством. Все коммуникации центральные, документы оформлены на физическое лицо, что предполагает упрощенное налогообложение. Предусмотрена возможность покупки как обоих помещений, так и по отдельности. Ключевым преимуществом является локация на первой линии оживленной улицы с ежедневным высоким трафиком, обеспечивающая отличную видимость и обзорность для размещения вывески. В пешей доступности, в 30 секундах ходьбы, находятся остановки общественного транспорта. Окружение формируют жилые комплексы, магазины и институт, что гарантирует стабильный поток платежеспособной аудитории. Перед входом организована большая парковка, где в дневное время свободно до 50% мест; также предусмотрены удобные подъездные пути для погрузочно-разгрузочных работ. Круглосуточный доступ и готовность объекта к немедленному использованию делают его привлекательным решением для открытия офиса, представительства, агентства, косметологического кабинета, пункта выдачи или формата «склад-офис». Объект также демонстрирует высокий спрос на аренду, что создает потенциал для пассивного дохода. Собственность находится во владении более пяти лет. Звоните, отвечу на все вопросы! Код пользователя: 93143 Номер в базе: 10243951