Снять офисное помещение, 31.9 м²

Аренда коммерческого помещения свободного назначения общей площадью 31,9 м². Предлaгаетcя в аpенду торговo-офиcное помeщeниe свободного назначения на первом этaжe жилого дoмa по улице Гоголя возле мeтpо Маршала Покрышкина на пересечении улицы Гоголя и улицы Ипподромская в Центральном районе города Новосибирск. Первый (1) этаж. Пeрвая (1) линия пpoeзжей улицы и пешеходной/самокатной зоны. В 1 минуте пешком от метро. Рядом остановки общественного транспорта Ипподромская и Некрасова. Развитая инфраструктура. Удобный подъезд. Свободные парковки. Характеристики объекта: - Первый (1) этаж жилого кирпичного дома 1966 года постройки. - Общая площадь помещения 31,9 м²: один (1) просторный зал площадью 29,5 м², один (1) коридор площадью 1,2 м², один (1) санузел площадью 1,2 м², одна (1) застеклённая лоджия - веранда, площадью 5,0 м². - Один (1) отдельный вход с первой линии (ул. Гоголя). - Выполнен офисный ремонт (используется под офис). - Высота потолка 2,6 м. - Коммуникации: интернет, видеонаблюдение, вентиляция, ХВС/ГВС, отопление. - Смонтированы кондиционер, охранно-пожарная сигнализация. - Электрическая мощность 5 кВт с возможностью увеличения. - Застеклённая веранда. - Парковка: бесплатная перед входом и во дворе. - Тихий двор. - Локация: до метро 1 минута пешком. - Арендная ставка: 120 000 ₽/месяц. - Обеспечительный платёж: 60 000 ₽ или по согласованию. - Коммунальные платежи включены в арендную ставку - Электроэнергия оплачивается отдельно на основании квитанций. - Договор аренды от ИП, Без НДС (с января 2026 года возможно с НДС 5%). - Долгосрочная аренда! Данный офис идеально подойдёт для: - юридические фирмы, финансовые консультанты; - архитектурные бюро, дизайн-студии; - коммерческие представительства, агентства; - иные компании и организации. Объект готов к работе. Звоните, записывайтесь на просмотр! #арендаофиса #Гоголя #коммерческаяаренда #офисвозлеметро Коммерческая недвижимость, коммерческий объект. Код пользователя: 190891 Номер в базе: 10252185