Снять универсальное помещение, 130 м²

Помещение свободного назначения 130 м² на цокольном этаже 1. Резюме объекта · Назначение: Помещение свободного назначения для коммерческих, производственных или логистических целей. · Площадь: 130 м². · Расположение: Цокольный этаж нежилого здания в непосредственной близости от станции метро «Площадь Маркса». · Ключевое преимущество: Уникальное сочетание транспортной доступности, автономной логистической инфраструктуры и гибкости планировочных решений. 2. Детализация местоположения и транспортной доступности · Метро: Непосредственная близость к станции метро «Площадь Маркса» обеспечивает высочайшую транспортную доступность для сотрудников и клиентов. · Логистика: Наличие собственной закрытой территории для погрузочно-разгрузочных работ оптимизирует логистические процессы, обеспечивает конфиденциальность и повышает уровень безопасности. · Парковка: Наличие предусмотренной парковочной зоны на прилегающей территории повышает комфорт и удобство доступа для пользователей объекта. 3. Планировочные и функциональные преимущества · Расположение в здании: Цокольный этаж нежилого здания, что идеально для коммерческой и производственной деятельности без ограничений, характерных для жилого фонда. · Функциональность цоколя: Выгодное расположение с точки зрения доступности, изоляции от внешнего шума и эффективного использования подземного пространства. · Гибкость и масштабируемость: Предоставляется уникальная возможность интеграции с соседним помещением на цокольном этаже площадью 231,1 м². Это открывает перспективы для создания многофункционального комплекса, расширения бизнеса или зонирования под различные задачи в рамках единого пространства. 4. Технические характеристики и инженерные системы Объект полностью обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями для стабильной работы: · Электроснабжение: Выделенная мощность 40 кВт обеспечивает высокую энергоёмкость, позволяя подключать сложное торговое, производственное или серверное оборудование. · Водоснабжение: Централизованные системы горячего (ГВС) и холодного (ХВС) водоснабжения функционируют бесперебойно. · Теплоснабжение: Центральная система отопления гарантирует надежность и эффективность обогрева в холодный период года. 5. Возможности для использования (вид экономической деятельности) Благодаря характеристикам помещение идеально подходит для: · Розничной торговли: Формат «магазин у метро», бутик, специализированный магазин. · Сферы услуг: Салоны красоты, медицинские центры, студии фитнеса, агентства. · Общественного питания: Кафе, кондитерская, пекарня. · Производства и логистики: Небольшие производственные цеха, мастерские, склады готовой продукции, шоу-румы с зоной отгрузки. 6. Инвестиционные преимущества · Готовность к эксплуатации: Наличие всех инженерных систем и логистической инфраструктуры позволяет начать работу в сжатые сроки. · Оптимизация затрат: Собственная зона погрузки и централизованные коммунальные системы снижают операционные издержки. · Потенциал для роста: Возможность объединения с соседним помещением создает уникальный шанс для масштабирования бизнеса без смены локации. Код пользователя: 188595 Номер в базе: 10354886