Купить 2-комнатную квартиру, 70 м²

Продается уникальная 2-комнатная квартира, евро-формат с узаконенной перепланировкой, в самом сердце Новосибирска, Железнодорожный район, ул. Советская, 7.Престижная, историческая часть города, прозванная в народе Тихим центром Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт, статус и высокое качество жизни. ОСОБЕННОСТИ КВАРТИРЫ И ДОМА: Площадь квартиры: общая площадь 71,7 м, жилая - 62,6 м. Продуманная планировка, просторная кухня - гостиная 46,8 с тремя окнами, спальня - 15,8 с брамантовым (арочным) окном и милым французским балконом для цветов, просторная ванная - 5,9, туалет - 1,7. Ремонт: в квартире произведена полная замена всех инженерных систем (стояки горячего и холодного водоснабжения, канализации, разводки труб, электрической проводки. В кухне-гостиной обои под покраску, легкая смена цвета, остаётся мебель, техника, сплит-система, заезжай и живи. Вид и окна: окна выходят на тихую, историческую улицу Советскую, увеличенные оконные проемы придают квартире больше объема и света. Все окна уже одеты в элегантные комплекты штор и тюля, гармонично вписанные в дизайн комнат. Текстиль останется вам в подарок и подчеркнет утонченный вкус нового хозяина. Дом образцового содержания: полногабаритный, кирпичный, Сталинская постройка 1960 года, с широкими лестничными маршами и высокими потолками 3.2 метра, после капитального ремонта, не газифицирован, железобетонные перекрытия. Еще одна особенность - на фасаде здания расположена легендарная вывеска Косметический кабинет, которая в 2024 признана архитектурным наследием города. Идеальная шумоизоляция: толщина стен около 1 метра, гарантирует тишину и покой. Соседи: интеллигентное окружение, на площадке 4 квартиры. Территория дома: огорожена и находится под видеонаблюдением, электронный шлагбаум, парковочных мест достаточно, большая детская площадка. ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: Транспортная доступность: Метро Площадь Ленина всего в 10 минутах пешком.Инфраструктура вокруг здания развита на высоком уровне, все в шаговой доступности. Образование: Район занимает первое место в городе по качеству образования (по результатам ЕГЭ). Идеальный выбор для семей с детьми. В шаговой доступности престижные лицеи 22 и 9, гимназии 4 и 10, школы искусств, музыкальная, Надежда Сибири. Плюсом на первом этаже дома расположен Новосибирский юридический институт. Достопримечательности: Католический костёл, Первомайский сквер, Рогатый дом, кинотеатр Маяковского (место тусовки стиляг и продвинутой молодежи 50-60), дом Бейлина, Кагана (один из крупнейших особняков позже роддом, в котором родилась, наверное, половина новосибирцев), гостиница Метрополь Кафе и рестораны: бесчисленный выбор кухни на любой вкус Gudmаn, ТоmYumВаr, Lаmbiс, Барак, Frаnk by Баста, Jеrmy, Аджикинежаль, Коза и Лоза, Горячий Цех, Чико Гриль и бутыль, Хочу Пури Культурный центр: изобилие театров Красный факел, Глобус, оперный Новат, филармония, исторический кинотеатр Победа. Религия и вера: в шаговой доступности Собор Александра Невского, Церковь Покрова на ул. Октябрьской (старейшая деревянная церковь в городе) НЮАНСЫ: их просто нет, один взрослый собственник, без занижений стоимости, без обременений, готовы к любой форме расчета. Это не просто квартира, это - инвестиция в ваш статус, комфорт и будущее ваших детей! Звоните и записывайтесь на просмотр, велика вероятность успеть, Новый 2026 год встретить в своей квартире.

Рядом с объектом находятся:

5 школ,
1 детский сад,
11 продуктовых магазинов,
5 спортивных учреждений,
1 гимназия,
1 лицей,
1 колледж.

Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV002054160579