Купить офисное помещение, 1991.5 м²

Готовый высокодоходный бизнес в премиальном трехэтажном здании – ваш ключ к стабильному пассивному доходу! В самом сердце Дзержинского района представлен уникальный инвестиционный объект – трехэтажное здание общей площадью 1991,5 м² с полезной площадью ~1600 м², приносящее стабильный доход от аренды. Текущая ставка аренды 500 руб./м² с высоким потенциалом роста Оптимальная планировка для коммерческого использования: • 1 этаж: 5 помещений (12–120 м²) + склад • 2 этаж: 8 кабинетов (20–67 м²) • 3 этаж: 8 кабинетов (20–67 м²) + технические помещения Дополнительные активы: 2 гаража (160 м² + 50 м²) и офис 300 м² с балконом Премиальная инфраструктура: Капитальный ремонт, соответствующий всем нормам Собственный теплоузел – снижение затрат на коммунальные услуги Мощные инженерные сети: электричество 50 кВт, эффективная система отопления Полная безопасность: видеонаблюдение, охрана, решетки, современная пожарная сигнализация Комфортные условия: приточная вентиляция, санузлы на каждом этаже, потолки от 3 метров Выгодная локация: Центр Дзержинского района – престижное расположение с высокой проходимостью Отличная транспортная доступность – постоянный поток клиентов и арендаторов Стабильно высокий спрос на коммерческие помещения в этом районе Почему это выгодная инвестиция? ✔ Готовый бизнес – не требуется время и ресурсы на раскрутку ✔ Пассивный доход – арендаторы уже на месте, все документы в порядке ✔ Рост стоимости недвижимости – перспективный район с высокой ликвидностью Код пользователя: 199455 Номер в базе: 4997829