Купить универсальное помещение, 1176 м²

Продаётся (возможна аренда) торгово-складское / офисное помещение 1 176 м² Цокольный этаж | высокий трафик | большая парковка НЕДОРОГО. ЦЕНА за квадрат 19 286 руб. Предлагается к продаже (возможна аренда, в том числе частями) помещение свободного назначения площадью 1 176 м², расположенное в цокольном этаже здания с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Преимущества локации — остановка общественного транспорта в 2 минутах от здания — развитое торговое окружение: Магнит, Магнит Косметик, аптеки, Ozon, Wildberries, банки, кофейни, пивные магазины, ювелирный салон — высокий пешеходный и автомобильный трафик — большая парковка перед зданием (около 40 машиномест) Характеристики объекта — площадь: 1 176 м² — высота потолков 4,5 м — есть зона погрузки для фуры — промышленная вентиляция, выведена на крышу — все необходимые коммуникации подключены — выполнен ремонт, требуется частичная адаптация под формат бизнеса — возможна продажа или аренда — возможен НДС Арендный потенциал — предварительно одобрен федеральный арендатор «Чижик» — арендная ставка: 400 000 ₽ + 2% с товарооборота — индексация 5% со второго года — срок окупаемости — менее 7 лет Назначение Подходит под: торговлю, магазин-склад, дискаунтер, сетевого арендатора, офис, шоурум, логистику, склад, сервисные и коммерческие форматы. 📞 Готовы предоставить дополнительную информацию, расчёт доходности и организовать просмотр в удобное время. Компания «Этажи»: • Любые сделки с коммерческой недвижимостью — надёжно, быстро и комфортно • Инвестиции с высокой доходностью в коммерческую недвижимость • Более 1 000 актуальных предложений под ваш запрос Код пользователя: 190517 Номер в базе: 10660619