№ 12351553
Купить универсальное помещение, 119.7 м²
Новосибирская область, Новосибирск, Советский район, мкр-н Шлюз, ул. Сиреневая, 31
12 900 000 ₽
107 769 ₽/м²
Об объекте
Общая площадь
119.7 м2
Охрана
нет
Асфальтированная дорога
нет
Отдельный вход
нет
Этаж
1 из 17
Описание
ГАБ - готовый арендный бизнес (федеральные арендаторы)
Срок окупаемости 9,2 лет
📍 Описание объекта
Общая площадь: 119,7 м²
3 действующих арендатора:
— Wildberries
— Yandex (пункт выдачи)
— Магазин тканей
— Федеральная аптечная сеть "Апрель"
— Интернет-магазин оборудования для альпинизма
🔧 Характеристики
Везде выполнен чистовой ремонт (лето 2025 года)
Отдельный вход с улицы
Рядом — якорный арендатор Красное & Белое
Помещения светлые, с большими окнами
Заключены прямые договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями
(свет / вода / отопление)
💰 Идеально подходит:
✔ как готовый арендный бизнес
✔ для инвестора — высокая заполняемость, хорошие арендаторы
Возможен торг
Код пользователя: 190517
Номер в базе: 10578904
Продавец
Этажи
Погребняк Евгения Сергеевна
Ипотечный калькулятор
Сумма кредита
10,320,000 ₽
Расчет параметров кредита является предварительным, не является публичной офертой.
17 предложений
Ставка от
Платеж от
Абсолют
Абсолют
12.00%
113 632 ₽/мес.
Ак Барс
Ак Барс
10.70%
104 422 ₽/мес.
Акцепт
Акцепт
10.70%
104 422 ₽/мес.
Альфа
10.50%
103 032 ₽/мес.
Банк России
Банк России
11.25%
108 283 ₽/мес.
БЖФ
БЖФ
19.00%
167 254 ₽/мес.
Зенит
Зенит
10.55%
103 379 ₽/мес.
Левобережный
10.77%
104 911 ₽/мес.
Открытие
Открытие
10.49%
102 963 ₽/мес.
Промсвязь
Промсвязь
10.50%
103 032 ₽/мес.
Росбанк
Росбанк
11.50%
110 055 ₽/мес.
Совкомбанк
Совкомбанк
10.83%
105 330 ₽/мес.
Уралсиб
Уралсиб
10.85%
105 470 ₽/мес.
УБиРР
УБиРР
11.05%
106 873 ₽/мес.
Сбербанк
11.05%
106 873 ₽/мес.
ВТБ
10.05%
99 932 ₽/мес.
ДОМ РФ
ДОМ РФ
10.07%
100 069 ₽/мес.
Расположение и инфраструктура
Инфраструктура