Купить торговые площади, 137.3 м²

Продаётся коммерческое помещение в цоколе с качественным ремонтом на Ватутина, 14 — готовый арендный бизнес. Предлагается помещение площадью 137,3 м², расположенное в цокольном этаже жилого дома после капитального ремонта. Есть отдельный вход с улицы, помещение тёплое, сухое, с полностью выполненной отделкой и всеми необходимыми коммуникациями. 📍 ЛОКАЦИЯ Ул. Ватутина, 14 До метро «Площадь Маркса» — около 800 м, 8–10 минут пешком Над помещением — супермаркет Пятёрочка, формирующий стабильный трафик Рядом большая парковка — всегда есть свободные места 🏢 ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ Первый зал — 44,1 м² Второй зал — 71,7 м² Подсобная зона — 18 м² Предусмотрена возможность сделать до двух мокрых точек ⚙️ ХАРАКТЕРИСТИКИ Выполнен современный ремонт: пол — полированная стяжка, потолок — армстронг, стены — под покраску Просторный санузел, отделан качественной плиткой Отдельный вход с улицы (не через двор) Рабочие инженерные системы: вентиляция, отопление, освещение 💼 ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПЛЮСЫ Окупаемость — около 7,5 лет, отличное значение для рынка коммерции Новосибирска Помещение идеально подходит под аренду и приносит стабильный доход 💰 Условия Готовы обсуждать цену и условия сделки. Документы полностью подготовлены. Собственник — физическое лицо. Код пользователя: 190517 Номер в базе: 10597615