Купить универсальное помещение, 1107 м²

Продажа здания ул. Мира, 63А, корпус 11 Здание со своей территорией и землёй в собственности Продаётся отдельно стоящее здание с широким спектром разрешённого использования в одной из самых активных деловых локаций города. Объект отлично подойдёт как для собственного бизнеса, так и для инвестиционного проекта. 📍 Локация и район Здание расположено недалеко от ТЦ МЕГА — в зоне активной коммерческой и производственной застройки. Район отличается: 📍 высокой деловой активностью 📍 удобными подъездными путями 📍 быстрым выездом на основные транспортные артерии 📍 востребованностью складских и производственных площадей В этой части города острый дефицит качественных коммерческих объектов, что обеспечивает высокий спрос на аренду. 📐 Площадь и планировка 👉 общая площадь здания — 1 107 м² 👉 продуманная планировка 👉 множество просторных помещений 👉 внутренние помещения под самоотделку 👉 возможность реализации масштабных проектов 👉 Первый этаж • большое универсальное пространство • высота потолков — 6 метров • подходит под производство, склад, конференц-зал, шоурум 👉 Подвал (цокольный этаж) • полноценный цоколь • при использовании под склады общая площадь первого этажа и цоколя — 550 м² ➕ Возможность увеличения площади • увеличение внутренней площади на 270 м² • за счёт использования цокольного этажа • и возведения антресольного уровня в основном зале 🧱 Конструктив и состояние • прочный, надёжный фундамент • толстые утеплённые кирпичные стены • здание рассчитано на серьёзные нагрузки и долгую эксплуатацию 🔌 Коммуникации • все коммуникации центральные • канализация, отопление, электричество • мощность — 55 кВт, с возможностью увеличения до 250 кВт • выполнена внутренняя разводка по электричеству, отоплению, воде и канализации • рядом точка подключения к газу — подключение несложное • на участке есть скважина на воду 🚧 Дополнительные возможности участка - Земельный участок площадью 1380 м² в собственности. • на территории забиты 98 свай (7 метров) — практически готовый фундамент • планировалось строительство второго 2-этажного здания площадью 400 м² • возможно строительство дополнительного цеха, парковки • либо создание единого коммерческого комплекса • два въезда на территорию, включая заезд для грузовых фур 🔵 Варианты использования • производство + офисы • многофункциональная частная клиника • крупное офисное здание • производственный комплекс • гостиница • хостел на 160–400 мест • дом престарелых • конференц-зал + офисы • имеется проект пивоварни 120 тонн/мес • эскизы общественной бани с купелями на открытом воздухе 📊 Инвестиционная привлекательность • высокий спрос на аренду в районе • дефицит складских и производственных помещений • помещения сдаются максимально быстро •подходит под любые коммерческо-производственные проекты ❗ Цена значительно ниже рынка Отличная возможность приобрести крупный объект с большим потенциалом роста. Код пользователя: 190517 Номер в базе: 10936611