Купить производственное помещение, 5500 м²

ПРОДАЖА ДЕЙСТВУЮЩЕГО СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА В НОВОСИБИРСКЕ  Местоположение: Октябрьский район, Новосибирск.  Актив: Имущественный комплекс — 5 зданий + земля.  Площади: - Земельный участок: 1 Га (10 000 кв.м). Основной ВРИ: Склады, складские площадки. - Общая площадь зданий: 5 500 кв.м. Высота помещений от 3 до 7 метров — подходит для хранения и дистрибуции.  КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА: 1. ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС (Главный аргумент): Комплекс загружен на 95% стабильными арендаторами. Помещения сданы под склады и торговлю — диверсифицированный доход. Вы получаете актив с моментальным денежным потоком. 2. КАПИТАЛЬНЫЕ ВЛОЖЕНИЯ УЖЕ СДЕЛАНЫ:  > Проведен капитальный ремонт крыш на всех зданиях.  > Установлена новая электроподстанция с разрешенной мощностью 570 кВт.  > Полностью огороженная территория с контролируемым доступом (шлагбаум, охрана).  > Установлены приборы учета тепла и воды. Подведен интернет. 3. ПЕРСПЕКТИВЫ РОСТА СТОИМОСТИ: - Земля в собственности (1 Га) с «чистыми» ВРИ под логистику. - Резерв мощности (570 кВт) позволяет принять новых арендаторов. - Возможность оптимизации арендных ставок и заполнения оставшихся 5% площадей.  ДЛЯ КОГО ЭТОТ АКТИВ? - Инвесторы, ищущие стабильный актив с готовой доходностью. - Логистические операторы, желающие консолидировать свои мощности. - Управляющие компании коммерческой недвижимостью. - Бизнес, планирующий создать собственный дистрибьюторский хаб. Финансовая модель проста: Вы покупаете не объект, а готовый бизнес с арендным доходом и минимальными операционными расходами на содержание.  Это редкое предложение на рынке — комплекс с идеальным балансом: высокая загрузка, проведённый капремонт, мощная энергетика и полный контроль территории. Идеальный актив для консервативного инвестора или стратегического покупателя.  Для серьёзных инвесторов готовы предоставить: - Детализированную отчётность по арендным доходам и расходам. - Копии договоров аренды. - Техническую документацию на здания и подстанцию. - План территории с коммуникациями. - Возможность встречи с управляющим и арендаторами Звоните! Приходите на просмотр! Код пользователя: 93143 Номер в базе: 11314049