Купить универсальное помещение, 128 м²

Помещение свободного назначения по ул. Вилюйская. Общей площадью: 128 кв.м. Продаётся коммерческое помещение 128.4 м? с арендатором ВАЛБЕРИС Новосибирск, ул. Вилюйская, 8 ГОТОВЫЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД ПОД КЛЮЧ! Цена- 13 000 000 руб. Арендная ставка- 142 000 руб. . мес. Продается не просто помещение, а готовый финансовый актив! Помещение площадью 128.4 кв.м. уже сдано по долгосрочному договору федеральной сети Валберис. Вы покупаете стабильный доход с первого дня. Не нужно искать арендатора, делать ремонт или нести расходы на простой - всё уже работает. РАСЧЁТЫ Ежемесячный доход (аренда) - 142 000 Ежемесячные расходы (коммуналка) - 14 000 (по актуальным данным) Чистый доход в месяц- 128 000 Чистый доход в год- 1 536 000 ПоказательЗначение Цена продажи13 000 000 Годовая доходность (САР Rаtе) ~ 11.8 Срок окупаемости~ 8.5 лет ПРЕИМУЩЕСТВА И ЛОКАЦИЯ Надёжный арендатор- Федеральная сеть - минимальные риски, гарантированные платежи. Отличная локация Развитая инфраструктура, транспортная доступность, рядом Инюшенский бор, НГПУ, супермаркеты. Полная документальная готовность- Договор аренды, правоустанавливающие документы - всё в порядке. Инвесторам, ищущим стабильный актив с доходностью выше банковской. Всем, кто хочет получать пассивный доход от 128 000 . мес. без хлопот. Не упустите редкую возможность купить готовый бизнес по управлению недвижимостью! Звоните прямо сейчас, чтобы запросить полный пакет документов, договор аренды и договориться о просмотре! Р. S. Объекты с таким сочетанием надёжности и доходности уходят быстро! JC000060070551