Купить 1-комнатную квартиру, 30.6 м²

Продаётся уютная однокомнатная квартира, площадью 30.6 квадратных метров, расположенная на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома 1962 года постройки. Жильё идеально подойдёт тем, кто ценит тишину и спокойствие, квартира находится на второй линии от главной улицы, окна квартиры выходят во двор с видом на сквер Железнодорожников с наличием детской площадки. Автомобили паркуются во дворе дома. В помещении проведён центральный газ, обеспечивающий экономию электроэнергии для приготовления пищи. Квартира с косметическим ремонтом, что позволит новым владельцам сразу же заселиться. Это одна из самых выигрышных и престижных локаций в Новосибирске буквально эпицентр удобства и комфорта на правом берегу. Квартира находится в 7-ми минутной шаговой доступности от площади Калинина и станции метро Заельцовская (конечная ветка, без толчеи в час пик, всегда есть места в вагоне), проезд в любую точку города без пробок и пересадок.Удобная транспортная развязка в любом направлении как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Рядом элитный образовательный кластер: в пешей доступности топовые вузы СГУПС (РЖД-университет), Новосибирский государственный медицинский университет (один из сильнейших медвузов России), медицинский колледж. Идеально для студентов, аспирантов, преподавателей, молодых специалистов и семей, где кто-то учится или работает в этих сферах для экономии времени. ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ и для собственного проживания и для сдачи в аренду! Вся инфраструктура для комфортного проживания в шаговой доступности: главные офисы крупных банков, модные рестораны, кафе и кофейни на любой вкус, огромные торговые центры (Калина Центр, Ройял Парк и другие),современные медицинские центры, клиники, лаборатории и аптеки круглосуточно, магазины, школа, д.сад. Плюс ко всему в 8 минутах проезда находится одна из самых зелёных и экологичных зон Новосибирска: Заельцовский бор, зоопарк, дендрарий, парки. Свежий воздух, места для прогулок, спорта и отдыха на природе совсем рядом. В рейтингах 20252026 годов Заельцовский район (особенно участок возле Заельцовской и площади Калинина) стабильно входит в топ-35 самых желанных для жизни и покупки жилья в Новосибирске сочетает близость к центру, престиж, природу и всю необходимую инфраструктуру в одном месте. Коротко: жить здесь значит экономить время, т.к. имеется буквально всё под рукой для комфортной жизни, не тратить время на дорогу и наслаждаться действительно качественной городской средой. Это не просто хорошее расположение это одно из лучших в городе. С 2026 г. в Заельцовском районе стартует долгожданный проекта комплексного развития территории на улице Дуси Ковальчук, который предусматривает в т.ч. расселение хрущевок. Квартира без обременений. Два собственника. Возможна чистая продажа. Показ по предварительной договоренности. Хорошая транспортная доступность: до метро 8-12мин., рядом автобусная и трамвайная остановка. Объявление от собственника, торг уместен.

Рядом с объектом находятся:

1 школа,
5 детских садов,
5 продуктовых магазинов,
3 спортивных учреждения,
1 гимназия,
1 лицей,
1 колледж.

Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV001054194332