Купить 2-комнатную квартиру, 46.9 м²

Один взрослый собственник с 2016 года, приобреталась по договору купли продажи за наличный расчет. Без обременений. Hикто не прописан. Hикаких долей и прочих подводных камней. Любые проверки юридической чистоты с вашей стороны приветствуются. Причина продажи - нужна квартира в Томске. Условия сделки: продажа, ипотека. Расчет через сервис безопасных расчетов (СБР), или нотариуса. Полная стоимость в договоре. Рассмотрю обмен на равноценную в городе Томск или с моей доплатой до 1 млн. О доме: Кирпичный, 1989 года постройки, с толстенными стенами, прекрасной шумоизоляцией. УК - Спас Дом. Лифт относительно новый, мусоропровод замурован. Подъезд и площадка чистые. Соседи тихие. О квартире: две изолированные комнаты, коридор, прихожая, большая кухня, санузел раздельный, балкон в спальне - застеклен. Все что на фото все остается в квартире, все хоть и не новое, но прилично сохраненное и все рабочее. Квартира - капсула времени, как сделался ремонт в двухтысячных, так все и сохранилось практически в том же виде. Везде натяжные потолки, линолеум на полу не порван и нигде не вздут, межкомнатные двери шпон, окна пластик. Есть конечно нюансы от времени, но это по мелочи. В зале кондиционер, в квартире сигнализация от вневедомственной (отключена). Окна на южную сторону. В квартире светло и уютно. Развитая социальная и потребительская инфраструктура - все что нужно для жизни под боком. Район интенсивно застраивается, ул. Мира отреставрирована и обновлена. От метро на К.Маркса 20 мин. пешком (проверено) на трамвае с учетом ожидания 10-13 мин в среднем. Отлично подходит как под жилье так и под сдачу в аренду (в среднем 28-30 тыс . мес, без эксплуатационных расходов). Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV002054176140