Купить 3-комнатную квартиру, 100.6 м²

Просторная семейная квартира в верхней зоне Академгородка. Продаётся светлая, тёплая и очень комфортная квартира в одном из лучших домов верхней зоны Академгородка — районе, который идеально подходит для семей с детьми. Локация и среда для жизни с детьми. Дом расположен в тихом и зелёном месте, в окружении леса и научных институтов. Здесь нет оживлённых дорог и шума, при этом вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности (3–10 минут пешком): • детские сады и гимназия № 3. • музыкальная школа • спортивный клуб • магазины, аптеки, кофейни, рестораны • Новосибирский университет • ФМШ Редкое сочетание природы, безопасности и развитой городской среды. Дом и коммунальная инфраструктура: • Кирпичный дом 2003 года постройки • 2 этаж из 12 (высокий, фактически, 3-й из-за наличия в доме цокольного этажа (минус 1-й”), высота пололков 3м • Всего 3 квартиры на этаже • Лифт — 2 шт, грузо-пассажирский и пассажирский • Чистый, ухоженный подъезд с мусоропроводом. Ежедневный вывоз мусора. На придомовой территории нет открытой мусорной площадки • Спокойные, интеллигентные соседи. Основной контингент жителей – сотрудники институтов. Несколько академиков, более 20-ти докторов и кандидатов наук. Парковка свободная во дворе, проблем с местами нет. Дом обслуживается управляющей компанией — ТСЖ ГЕО. Территория регулярно убирается, зимой своевременно чистится снег. Квартира и планировка: Общая площадь квартиры — 100,6 кв.м. Плюс две отделанные и остеклённые лоджии 6,65 и 7,3 кв. м. Функциональная планировка, идеально подходящая для семьи: • две изолированные спальни 18,3 и 18,2 кв.м — каждая с лоджией • просторная гостиная 28,9 кв.м — центр семейной жизни Просторный коридор 18,1 кв.м • ванная комната-санузел 9,1 кв.м • кухня 8 кв.м, компактная и эргономичная Окна выходят на восточную сторону, из всех жилых комнат открывается вид на лес. Важно: Несущие стены расположены таким образом, что квартира поддаётся перепланировке: • возможно расширение кухни • организация кухни-гостиной • добавление ещё одной комнаты • устройство второго санузла Состояние и ремонт В 2025 году в квартире выполнен косметический ремонт: • обновлены стены и потолки • квартира полностью ухожена Состояние — заезжай и живи, дополнительных вложений не требуется. Образование: Дом относится к гимназии №3 — одной из сильнейших школ Академгородка. Школа полностью реконструирована в 2022 году: • современные классы • новое оборудование и мебель • бассейн Идеальный вариант для семьи, планирующей долгосрочное проживание в районе. Юридическая информация • Один взрослый собственник • Срок владения — более 5 лет • Обременений нет • Материнский капитал не использовался • Полная стоимость в договоре. Быстрый и безопасный выход на сделку. Цена и условия: Стоимость квартиры — 32 500 000. Разумный торг возможен при просмотре. Просмотры — по договорённости, в удобное для вас время. Итог: Редкое предложение для верхней зоны Академгородка — просторная квартира для семьи, в кирпичном доме, с видом на лес, в пешей доступности от универа, сильной гимназии и всей инфраструктуры Академа. Квартира, в которой комфортно расти детям и спокойно жить взрослым. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV003054140575