Купить универсальное помещение, 64 м²

Сдам 128 м? (2 по 64) с мощностью 150 кВт на 1-й линии, 12-й Порт-Артурский переулок, 77 Основной текст: Сдаётся просторное коммерческое помещениеобщей площадью 128 кв.м.(два смежных помещения по 64 кв.м., объединены в одно цельное пространство) напервой линии12- го Порт-Артурского переулка. Идеально подходит для производства, автомойки, пекарни, магазина или склада благодаря огромной электрической мощности. ХАРАКТЕРИСТИКИ: ? Площадь:128 м? (возможна аренда частями по 64 м?). ? Планировка:Прямоугольная, удобная (без колонн и выступов). ? Электричество:Выделенная мощность 150 кВт— редкость для этого района! Хватит на любое оборудование. ? Вентиляция:Есть мощная вытяжка. ? Пол:Плитка (износостойкая, легкая в уборке, подходит для влажных процессов). ? Кондиционер:Установлен (поддержание комфортной температуры в любое время года). ? Санузел:Готовый,полностью оборудованный(сантехника установлена, унитаз, раковина — всё в наличии, подведена вода и канализация). ? Этаж:Первый, отдельный вход. ? Состояние:Требуется косметический ремонт (возможна отделка под ваши задачи). О ЛОКАЦИИ (12-й Порт-Артурский переулок, 77): ? Первая линия:Фасад выходит прямо на переулок с интенсивным движением — отличная витрина и проходимость. ? Парковка:Большая асфальтированная парковка перед зданием (более 20 машиномест) — клиенты всегда найдут место. ? Жилой массив:Помещение находится в окружении плотной жилой застройки ,Рядом детские сады, школы — постоянный поток жителей и родителей. ? Транспорт:Удобный выезд на основные магистрали Ленинского района (ул. Троллейная, Порт-Артурская). Остановка общественного транспорта в 3 минутах ходьбы. ? Инфраструктура:По соседству работают продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи заказов — сложившийся трафик покупателей. ДЛЯ КОГО: ? Производство и общепит:Пекарня, кондитерский цех, кафе, столовая (вытяжка, вода и мощность 150 кВт уже готовы к подключению, есть готовый санузел для персонала). ? Автобизнес:Автомойка, шиномонтаж, магазин автозапчастей (вода и канализация подведены, можно использовать готовый санузел). ? Торговля и услуги:Магазин продуктов/промтоваров, пункт выдачи заказов (ПВЗ), склад, офис с приемкой клиентов — удобство для сотрудников (готовый санузел). ? Медицина/косметология:Салон красоты, стоматология, клиника — наличие готового санузла и подведенных коммуникаций существенно упрощает запуск. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: ? Ставка:1250 руб./м? в месяц. ? За 128 м?: 160 000 руб./мес. ? За 64 м?: 80 000 руб./мес. ? Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам. ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС, пока помещение свободно! Оперативный показ. JC000060060476