Купить 4-комнатную квартиру, 125.4 м²

🏡 Просторная 4-комнатная квартира 125,4 м² с видом на Обское море | 7 этаж кирпичного дома на ул. Софийская Когда площадь, планировка и локация работают на ваш комфорт – это не просто квартира, а готовое решение для жизни. Продаётся редкое предложение для семей, ценящих пространство, тишину и продуманную инфраструктуру. Квартира расположена на 7 этаже 10-этажного кирпичного дома, сданного в эксплуатацию в 2006 году. Юридически чистый объект: единственные собственники, история покупки по ДДУ, никаких обременений и долгов. Полная готовность к быстрой и безопасной сделке. 📐 ПРОСТРАНСТВО, КОТОРОЕ ДЫШИТ • Общая площадь: 125,4 м² • Планировка: 3 изолированные комнаты + современная кухня-гостиная • Высота потолков: 2,9 м – ощущение воздуха и премиальной архитектуры • Окна на две стороны: естественная вентиляция, равномерное освещение в течение дня • Гардеробная в спальной комнате – порядок и эргономика без лишних шкафов • Два полноценных санузла: ванна + душевая кабина. Утренние сборы больше не превращаются в гонку • Две утеплённые лоджии по 8,0 м² каждая – готовые зоны под кабинет, зону отдыха, фитнес или зимний сад • Охранная сигнализация уже установлена и подключена 🏢 ДОМ И ТЕРРИТОРИЯ: КОМФОРТ БЕЗ КОМПРОМИССОВ • Кирпичный дом 2006 года постройки – проверенная временем конструкция и шумоизоляция • Просторный грузопассажирский лифт в подъезде • Собственное ТСЖ – оперативное решение любых бытовых и технических вопросов • Закрытая территория, система видеонаблюдения • Большая асфальтированная парковка перед домом + гостевые места • Безопасная детская площадка на территории 🌿 ЛОКАЦИЯ: ВСЁ НУЖНОЕ – В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ, А КРАСОТА – ПРЯМО ИЗ ОКНА В пешей доступности: школа, взрослая и детская поликлиники, три детских сада, сетевые и локальные магазины, остановка общественного транспорта. Но главная ценность этого адреса – атмосфера. Из окон открывается вид на Обское водохранилище. В двух шагах – благоустроенная набережная, парк культуры и отдыха, городской пляж и тихое озеро. Хотите романтики? Приоткройте окно в безветренный вечер – и вы услышите колокольный звон из близлежащего храма. Идеальный баланс городской инфраструктуры и природного спокойствия. 📑 ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА СТОИТ ВНИМАНИЯ СЕГОДНЯ? ✔️ Юридическая прозрачность: единственные собственники, полная история по ДДУ, дом сдан и принят эксплуатирующей организацией ✔️ Готовность к заселению: инфраструктура развита, коммуникации стабильны, ТСЖ работает без задержек ✔️ Ликвидность: кирпичные дома с удачной планировкой и видами на воду всегда в приоритете у покупателей ✔️ Поддержка на всех этапах: помогу с оценкой, ипотекой, проверкой документов и сопровождением сделки 📞 Такие объекты не лежат на рынке долго. Запишитесь на просмотр уже сегодня, чтобы оценить свет, пространство и атмосферу лично. Отвечаю оперативно, показываю в удобное для вас время. Звоните или пишите в чат – подберём оптимальные условия и закроем сделку в комфортном для вас режиме. 🔑 Ваш надёжный риелтор на рынке недвижимости Новосибирска Код пользователя: 180979 Номер в базе: 12156895