Купить 5-комнатный дом, 134.2 м²

В заботливые и надежные руки продам 2-х этажный дом, площадью 134,2 м2 на участке 9,15 соток. Находится в Дзержинском районе, ул. Ивана Салащенко 7.3. 1. Ключевые параметры. - площадь дома 134,2 м2 (данные из выписки ЕГРН)., - площадь участка - 9,15 соток., - 2 этажа (2-ой этаж полумансардный) - фундамент - винтовые сваи, под несущими стенами диаметр свай 108мм, дополнительные сваи - 89мм, длина каждой сваи 4,5 метра., - материал стен - дерево (первый венец из лиственницы, остальные - сосна)., - крыша - металлочерепица., - утепление - базальтовая вата. 2. Коммуникации. - электричество - 15кВт., - водоснабжение - центральное (Горводоканал)., - горячая вода - водонагреватель Аristоn, объемом 80 литров. - водоотведение - септик (5м3)., - отопление - газовое. Котел Budеrus Lоgоmах U072 24Квт (2-х контурный). Для котла предусмотрен стабилизатор напряжения и ИБП, в случае отключения э.э - котел переключается на аккумулятор автоматически. 3. Описание участка. Участок ровный, угловой, размеры 30х30,5 метров. Со всех сторон огорожен забором. Три стороны - оцинкованный металл, лицевая сторона - деревянная, в стиле Ранчо. Предусмотрено 2 въезда на участок: 1-ый через откатные ворота на парковку во дворе (отступлено достаточно места на северной стороне для строительства гаража или навеса), 2-ой - через распашные ворота для въезда на участок техники. 4. Описание дома. 4.1. 1-ый этаж. Входная группа, комната (9м2), прихожая, котельная и с.у (примерно по 4м2) и кухня гостиная (32м2). Теплые входные двери с терморазрывом, снаружи металл, внутри МДФ, по 2 замка в каждой двери. Утепление пола базальтовой ватой (крошка) 300мм. Напольное покрытие - ламинат, за исключением входной группы, с.у и котельной. В с.у и во входной группе кафель, в котельной линолеум. Стены обшиты ГВЛ Knаuf 12,5 мм. Высота потолков: Потолки натяжные, кроме котельной. Вся электрика выполнена медными проводами, сечение на освещение 1,5мм2, розетки 2,5мм2, на кухонную плиту 4мм2. Освещение светодиодное. Радиаторы отопления стальные панельные, трубы полипропиленовые, теплый пол водяной, за исключением с.у (там электрический). 4.2. Лестница. Каркас лестницы металлические косоуры из профильной трубы сечением 60х40мм, толщина стенки 3 мм. Для исключения прогибания конструкции предусмотрены подпорки из профильной трубы 40х40мм. Загрунтованы и покрашены профессиональной автомобильной эмалью в красивый серый цвет. Ступени цельноламельные, массив сосны. Поручни также из дерева. 4.3. 2-ой этаж. Межэтажное перекрытие деревянное, утеплено также базальтовой ватой (крошкой) 150мм. Потолок утеплен все тем же материалом, наклонные части плитами 150 мм, прямые крошкой 200мм. На полу линолеум, стены обшиты ГВЛ Knаuf 12,5 мм, радиаторы панельные стальные, потолки натяжные, освещение светодиодное, межкомнатные двери с телескопическими доборами и наличниками, запиленные под прямым углом. С.у на втором этаже под самоотделку. 5. Инфраструктура. Удобная транспортная доступность, как для автомобилистов, так и для пешеходов. Выезд 2 двух направлениях: в сторону проспекта Дзержинского и Гусинобродского шоссе. До метро на машине ехать 15 минут, причем как до ст. Березовая роща так и да ст. Золотая нива (* без пробок). Общественный транспорт. Остановка Ивана Салащенко, регулярно ходят: Тролейбус 10., Автобус 6., Маршрутное такси 30 и 42. Рядом расположены: Детские сады 509, 493 Школы 44, 169. Городская клиническая больница 2. 6. Дополнительно. Снаружи дом полностью отшлифован и покрыт пропиткой с пчелиным воском от Новосибирского завода Оберег. Свесы кровли подшиты софитами с перфорацией. Смонтирована водосточная система. Есть баня из бруса 6х5,5м. Дорога отсыпана асфальтовой крошкой, зимой регулярно чистят снег. С лицевой стороны на фасаде установлены уличные светильники и дополнительная фишка - 2-х метровый олень у забора, смотрится очень атмосферно. 7. Заключение. Если будут дополнительные вопросы звоните, с удовольствием постараюсь ответить на каждый. Просмотры по предварительной договоренности. И да, добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять. Р.S. Для специалистов по недвижимости. Эксклюзивные договоры заключать не планирую, как и платить Вам комиссию. Думаю комиссии с покупателя будет достаточно, лучше сделать скидку покупателю, чтобы все были в плюсе, так сказать win win win. Спасибо. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV080541110958