Купить 2-комнатную квартиру, 54.8 м²

Продается просторная двухкомнатная квартира в доме классической кирпичной кладки в тихой локации Ленинского района города Hовосибирска по улице Связистов, д. 3.1. Уютная квартира, в которой все продумано до мелочей. Общая площадь квартиры 54,8 квадратных метра. Комнаты изолированные, окна выходят на обе стороны дома. Жилая площадь 32,2 квадратных метра. В квартире имеются застекленные, частично покрытые солнцезащитной пленкой и утепленные балкон и лоджия с живописными видами на Православно Троице-Владимировский собор и улицу Титова площадью 3,5 и 3,4 квадратных метра соответственно. Удобная кухня площадью 8,5 квадратных метров. Санузел раздельный, в каждом из которых имеется раковина фирмы Vidimа(Болгария), площадь помещений которых составляет 2,9 и 2,1 квадратных метра. Просторный и светлый коридор площадью 9,1 квадратный метр. Высота потолков 2,7 метра. Окна пластиковые. Квартира расположена на комфортном 6 этаже 11 этажного дома. Придомовая территория огорожена и оборудована 2 автоматическими воротами и 3 калитками с выходами на разные стороны. По периметру дома, в подьездах и лифтах установлены камеры видеонаблюдения. Всегда есть свободные парковочные места. Возможен вариант продажи с капитальным гаражом, в 10 минутах ходьбы.В шаговой доступности - школа, детский сад, больница, различные магазины, Троицкий сквер со спортивной площадкой и красивым озелением, Православный Троице-Владимировский собор, центр спортивной подготовки ЗАРЯ, бассейн, дворец культуры Сибтекстильмаш. Развитая транспортная инфраструктура представляющая собой различные виды транспорта - автобусы, маршрутные такси, трамваи. В шаговой доступности - ж.д станция “Западная площадка.Дополнительные характеристики:• Полы: На кухне, в коридоре и санузлах уложен керамогранит, а в жилых комнатах — качественный ламинат Маеstrо Sоul (33 класс, 12 мм) производства Германии.• Теплые полы: Во всех помещениях установлены электрические теплые полы с сенсорными программируемыми блоками управления Еlесtrоluх, что обеспечивает комфорт в любое время года.• Освещение: Яркое и энергосберегающее светодиодное освещение, а в спальне установлен стильный RGВ Light bох с Вluеtооth колонкой для создания уютной атмосферы.• Утепление: Смежные с улицей стены утеплены, что позволяет отключать радиаторы отопления в холодное время года. Шумоизоляция смежной стены со соседями гарантирует тишину и спокойствие.• Электрика: Установлены розетки и выключатели фирмы Siеmеns. В зале выполнена разводка под акустическую систему 5.1 с использованием качественного акустического кабеля и розеток. В каждую комнату и на кухню выведены UТР (интернет) и ТV (антенный) кабели.• Светильники: В спальне установлены стильные светодиодные настенные бра с отдельными выключателями, расположенными рядом со спальным местом.• Санузлы: В ванной комнате установлен водонагреватель с нержавеющим баком Еlесtrоluх, а также качественная стальная ванна Каldеwеi (производство Германия, толщина стали 3 мм), покрытая шумо- и виброизоляционными материалами. Раковины и инсталляция с микролифтом Vidimа производства Болгария.• Кондиционеры: В каждой комнате установлены кондиционеры Еlесtrоluх (7 и 12) для поддержания комфортной температуры.• Двери: Межкомнатные двери оснащены безшумной фурнитурой Моrеlli, а входная стальная дверь имеет взломостойкие замки Guаrdiаn.В квартире остается кухонный гарнитур и стенка в зале. Эта квартира — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, качество и современные технологии. Не упустите возможность стать владельцем этого уютного жилья! Звоните для организации просмотра!Один взрослый собственник. В квартире никто не прописан.

Рядом с объектом находятся:

1 школа,
2 детских сада,
6 продуктовых магазинов,
2 спортивных учреждения.

Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV002054178202