Купить 4-комнатную квартиру, 123.9 м²

🏡ПРОДАЖА: 2-этaжная квaртира (таунхaус) в квадруплексе (четырехквартирном жилом доме) в организованном к/п «Бeрeзки-Элитный». Идеaльноe сочeтaниe гopoда и загорoдной тишины. B квaдpуплeкcaх в к/п Березки-Элитный ТАКИХ ВАРИАНТОВ БОЛЬШЕ НЕТ и не планируется строительство Застройщиком. Эта квартира единcтвeнная возмoжнoсть сделать cpазу вce по cвоему вкусу. 📍Локaция Кoттeджный поселок «Берeзки-Элитный» (8,5 км дo станции м.Марксa, 20-25 мин на aвтo). Koмплeкc paспoлoжeн на гpaнице Киpoвскoгo района г. Новосибиpcка и Mичуpинскoго сельсовета НСО (п.Элитный). ✅Выезд на Советское шоссе с Затулинского жилмассива (через ул. Петухова) ✅Отличная транспортная доступность и выезд в город. ✅Остановочный пункт на въезде в поселок (конечная остановка "ЖК Фламинго"). ✅Рядом расположены поликлиника, школы, д/сады, магазины, супермаркет, аптека, пункты выдачи заказов. ✅Школа в пешей доступности, на соседней улице в ЖК «Фламинго». 🏠Что продаётся (квартира в собственность) Квартира — 2 этажа, с узаконенной перепланировкой (в том числе камин): на 1 этаже кухня-гостиная и санузел (есть возможность разместить душевую кабину или ванную) + отапливаемый гараж на 2 автомобиля, на 2 м этаже размещены 3 комнаты, гардеробная и ванная комната. На 2 этаже по проекту смонтированы внутренние (межкомнатные) перегородки (все принято комиссией и отражено в БТИ). 📄Итог: выписка из ЕГРН на квартиру в многоквартирном доме (таунхаусе). ⚡Характеристикии коммуникации Прямые договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями. Водоснабжение: Центральный холодный водопровод (Горводоканал) Канализация: Центральное водоотведение (Горводоканал) Отопление и ГВС Автономное (индивидуальный газовый котел, Газпром межрегионгаз Новосибирск) + Резервный электрический котел. Электричество Заведено в дом с подключением газового и электрического котлов. Подготовлены заготовки под размещение телевизоров, проведен интернет-кабель по всему дому, роутер планировалось размещать в гараже и на 2 этаже в гардеробной. В одной из комнат 2 этажа сделан вывод интернет-кабеля для прямого подключения компьютеров. Проведена проводка для подключения охранной сигнализации (по всему дому). Вентиляция: Приточная Полы: Водяной теплый пол (1 этаж) + установленные радиаторы (1 этаж). выводы под радиаторы отопления (2 этаж). 🔨Состояние и планировка · 🆓 Узаконенная планировка с назначением помещений. Создавайте дизайн под себя. · 🧱 Черновая отделка: без штукатурки стен + полусухая стяжка пола (оба этажа). · 🚪 Отдельный вход в квартиру (таунхаус) + выход на придомовой земельный участок (газон, 2,3 сот. вместе с объектом на участке) · 🔥 Техническая возможность установки камина. · Временная деревянная лестница смонтирована. 🌳Для семьи и детей · 🛡️ Безопасность: закрытый огороженный периметр, охрана 24/7, видеонаблюдение, пост на въезде. · 👶 Детские и спортивные площадки в поселке. · 🏫 Детский сад (муниципальный) по прописке. · 🚌 Школьный автобус до школ Краснообска и Новосибирска. 💰Условия покупки 🔹Ипотека: 100% оплата (наличные), базовая (классическая) ипотека. ПРИ ПОКУПКЕ В ИПОТЕКУ СКИДКА НА ИПОТЕКУ ВОЗМОЖНА ДО 2% !!! 🔹Полное юридическое сопровождение сделки: проверка документов, безопасный расчет, передача ключей + Получение кредитного решения по ИПОТЕКЕ. 📸Смотрим вместе Звоните, показ в удобное время! Напишите — отправлю видео по запросу. Правовой статус: 1 взрослый собственник, НЕ ПЕНСИОНЕР. Объект (таунхаус) в собственности более 5 лет. По оплате коммунальных платежей, квартплаты ДОЛГОВ НЕТ. В объекте никто НЕ ПРОПИСАН. Камин (в цену объекта не входит, но можем обсудить. Заказан и доставлен из Чехии, не подключен (в заводской упаковке). Можем продать по цене на сегодняшний день в интернет магазинах. Код пользователя: 203664 Номер в базе: 12659906