Купить торговые площади, 421 м²

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ 463 кв метра Первый этаж , первая линия ! Торговое помещение. Готовый бизнес . Помещение свободного назначения . Капитальное строительство . Новый ремонт . Собственник (1) взрослый. Арендаторы: ЧИЖИК и ROSSKO. 2 крупных Арендатора . Договора с арендаторами оформленны на долгосрочный срок . Все расходы по оплате комунальных услуг несут арендаторы . Кап ремонт оплачивает собственник . Общая площадь 927,8 кв. метров, состоящее из двух уровней: Также при желании есть возможность купить отдельно Цоколь или первый этаж . Готовность разделение помещения 9 дней . Документы готовы . Соответственно цена меняется , все вопросы лично . Цоколь и первого этажа . Два отдельных входа . -ЧИЖИК Цоколь (464,3 кв. метра) Высокие потолки 3,66 метра и удобные подъездные пути обеспечивают легкий доступ для клиентов и поставщиков. Арендатор: ЧИЖИК . Доход ЧИЖИК : 465 000 в месяц + 2 % от товарооборота . Договор Аренды на 10 лет . - РОССКО Первый этаж (463,5 кв. метра) Высота потолков 3,51метра. Арендатор: сетевой магазин автозапчастей «РОССКО ». Договор продлен на 5 лет с Росско Доход : 405 000 в мсяц + индексация 4 % в год . Договор Аренды 5 лет. Отличная видимость с улицы и высокий пешеходный трафик обеспечивают стабильный поток клиентов. Крытая грузовая платформа с высотой 5,61 метра, с авто пандусом и грузовым лифтом для перемещение грузов. -Разрешенная мощность сетей 46,5 кВт, возможность увеличения мощности. -Кабель от электроподстанции (независим от дома). -Холодное и горячее водоснабжения, договора напрямую с Горводоканалом и СИБЭКО. -Свой тепловой узел(независим от дома). -Евроремонт, первый этаж и цоколь новая система вентиляции помещений и кабинетов. На первом этаже имеется потолочный кондиционер весь торговый зал Помещение расположено на первой линии в удобном месте с хорошей транспортной доступностью и асфальтированной парковкой. -Капитальный ремонт проезжей части и тротуара сделан в 2023 году . Государственный генплан подразумевает станцию метро "Троллейная" около 200 метров. Окупаемость 8 лет . На все вопросы отрвечу лично . Код пользователя: 150961 Номер в базе: 5028264