Купить 3-комнатную квартиру, 55.2 м²

✨ Квартира с улучшенной планировкой, отличной от аналогов: кухня и гостиная образуют единое открытое пространство, убирая ощущение крохотной кухонной зоны, присущей подобным типовым домам. Отличительное расположение данного дома - сквер во дворе. Это не просто двор с небольшими насаждениями, а настоящий парк с променадом более 150 метров длиной  и асфальтовыми дорожками для прогулок. Квартира: 📍 Площaдь: 55,2 м² | 3 комнaты (кухня-гостиная объеденены) 📍 В квартире в 2026 году выполнен ремонт (пол, декоративная штукатурка на стенах, перепланировка) 📍 Комнаты изолированы, одна из них встречает рассвет, другая - закат (выходят на разные стороны дома). 📍 Санузел раздельный. 📍 Обшитый рейкой остекленный балкон, выходящий на утопающий в зелени парк (идеально для утреннего кофе). 📍 5-й этаж выступает преимуществом: максимально свежий воздух, прекрасный вид с балкона. Дом: 🔶Дом утопает в зелени парка, свежий воздух и тишина, при этом находится рядом с основной магистралью района. 🔶 В 2025 году по программе капитального ремонта в доме произведена замена кровли, системы теплоснабжения и электроснабжения. 🔶Просторная дворовая территория, отсутствие постоянно припаркованных чужих машин. 🔶Прекрасно обустроенная детская площадка в парке. 🔶Надземный паркинг с большим количеством свободных мест. 🔶Чистый подъезд, отсутствие маргинальных элементов. Спокойные и дружелюбные соседи. Что рядом? ✔️ 3 детских сада и 4 школы, в том числе Лицей №126 в безопасной пешей доступности. ✔️ Современный и один из красивейших в Новосибирске парков - “Эдемский сад” в 4 минутах ходьбы. ✔️ Высокая транспортная доступность, обилие транспорта, в т.ч. трамвай позволят без пересадок добраться до большинства локаций города ✔️ Ледовый дворец спорта “Сибирь”, бассейн “Нептун” (самый крупный в городе), ДК “Горького” (танцевальные секции) в 5-10 минутах пешком. Условия сделки: ✔️ Один собственник, обременений нет. ✔️ Кухонный гарнитур остается новым владельцам. Квартира идеальна для семейного проживания в центре города. Большое кол-во спортивных и учебных заведений в шаговой доступности. Отличная транспортная развязка. Звоните или пишите — покажем в удобное время! 📞 Код пользователя: 206799 Номер в базе: 13202772