Купить универсальное помещение, 68.9 м²

Торговое помещение 68,9 кв. м в Новосибирске (ул. Богдана Хмельницкого, 6) — ликвидный объект в зоне максимального трафика. Первая линия оживлённой улицы обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный поток: это напрямую конвертируется в посещаемость и выручку арендатора либо в высокую арендную ставку. Два независимых входа (на улицу и во двор) расширяют сценарии эксплуатации: можно сдавать единым блоком или разделить на два формата (например, торговая точка + склад/пункт выдачи). Потолки 2,6 м достаточны для стандартного ритейла и размещения оборудования. Локация усиливает коммерческую ценность: в 50 метрах — остановка «Калининский универмаг», рядом — метро «Берёзовая роща». Такая транспортная доступность повышает привлекательность объекта для сетевых и локальных арендаторов и снижает риск простоя. Инженерные системы уже реализованы: кондиционирование, тепловая завеса, пожарная и охранная сигнализации — часть капитальных затрат инвестор экономит. По запросу предоставим расчёт потенциальной доходности при разных сценариях загрузки. Звоните!1 Код пользователя: 63422 Номер в базе: 12451581