Купить торговые площади, 928 м²

Продам торговое помещение площадью 928 м2, расположенное на первой линии ул. Троллейная, рядом с пересечением с ул. Титова. Помещение занимает первый этаж (460,9 м2) и подвал (466,9 м2), находится в отличном состоянии. Первый этаж сдан в аренду федеральной сети (долгосрочный договор). Основные плюсы помещения, обеспечивающие его эффективное использование: разумная цена, удобная планировка; высокие потолки (3,5 м. - 1 этаж и 3,7 м. в цоколе); прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг; собственные электрощитовая (разрешенная электромощность - 45 кВт с возможностью увеличения) и тепловой узел; наличие системы принудительной вентиляции; несколько санузлов, удобный подъезд для транспорта; наличие крытого дебаркадера для погрузки-разгрузки товара; большая асфальтированная парковка перед зданием (обустроена в 2023 г.); удобная транспортная развязка, активные автомобильный и пешеходный трафики. Собственником помещения является физическое лицо. Комиссия с покупателя не взимается. JC000020060452