Купить универсальное помещение, 222 м²

Помещение свободного назначения по ул. Новосибирская. Общей площадью: 222 кв.м. Продается помещение! цоколь 221,9 м2 . 2 входа . 7,5 млн - доходность 18 годовых бердск, ул. новосибирская, 4 (микрорайон новый посёлок, на границе с новосибирском) дом 2012 года, кирпич, все коммуникации центральные. что имеем- 221,9 м свободной планировки 2 отдельных входа (можно разделить на два бизнеса) полный пакет документов, продажа от собственника почему это помещение - лучший выбор транспортный узел - остановка в 144 м, 12 автобусов + 8 маршруток, до электрички 7 мин, до новосибирска 46 мин. готовый бизнес-кластер - в доме уже работают оzоn, wb, сдэк, детский сад, йога-студия. клиенты уже есть! всё рядом - мария ра, продсиб, кафе, школа, детсад, врачи в соседнем доме. два входа - сдаёте по частям, доход выше, или ведёте два бизнеса параллельно. растущий район - 5000+ жителей, постоянный спрос на коммерцию, граница с новосибирском = двойной поток клиентов. кто снимет мгновенно- магазины, салоны красоты, стоматологии, пункты выдачи (оzоn. wb) , офисы, склады, кафе, студии, медцентры - вариантов масса. доходность- аренда 600-650 ?. м? ~1,6 млн . год чистыми - 15-18 годовых (кратно выше депозитов! ) цена 7 500 000 р - это на 15-20 ниже рынка. зарабатываете уже на входе. звоните ! ! JC000060150944