Купить универсальное помещение, 128 м²

Продаётся коммерческое помещение 128.4 м? с арендатором ВАЛБЕРИС Новосибирск, ул. Вилюйская, 8 ГОТОВЫЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД ПОД КЛЮЧ! Цена: 13 000 000 руб. Арендная ставка: 142 000 руб./мес. Продается не просто помещение, а готовый финансовый актив! Помещение площадью 128.4 кв.м.уже сдано по долгосрочному договору федеральной сети Валберис. Вы покупаете стабильный доход с первого дня. Не нужно искать арендатора, делать ремонт или нести расходы на простой — всё уже работает. РАСЧЁТЫ Ежемесячный доход (аренда): 142 000 Ежемесячные расходы (коммуналка): 14 000 (по актуальным данным) Чистый доход в месяц: 128 000 Чистый доход в год: 1 536 000 ПоказательЗначение Цена продажи13 000 000 Годовая доходность (САР Rаtе)~ 11.8% Срок окупаемости~ 8.5 лет ПРЕИМУЩЕСТВА И ЛОКАЦИЯ Надёжный арендатор: Федеральная сеть — минимальные риски, гарантированные платежи. Отличная локация Развитая инфраструктура, транспортная доступность, рядом Инюшенский бор, НГПУ, супермаркеты. Полная документальная готовность: Договор аренды, правоустанавливающие документы — всё в порядке. Инвесторам, ищущим стабильный актив с доходностью выше банковской. Всем, кто хочет получать пассивный доход от 128 000 /мес. без хлопот. Не упустите редкую возможность купить готовый бизнес по управлению недвижимостью! Звоните прямо сейчас, чтобы запросить полный пакет документов, договор аренды и договориться о просмотре! Р.S. Объекты с таким сочетанием надёжности и доходности уходят быстро! JC000060070551