Снять 1-комнатную квартиру, 35 м²

Адрес: Новосибирск, ул. Бориса Богаткова, 260/1. Район: Дзержинский, но не «промка» — дом стоит в глубине квартала, окна во двор, шум Гусинобродского не слышен. Это тот случай, когда окраина оказывается удобнее центра: зелень, нормальная плотность застройки и адекватная транспортная доступность. Почему это не «удалёнка», а осознанный выбор: • Парк в 3 минутах. «Березовая роща» — не просто сквер, а полноценный лесопарк с прудом, велодорожками и зонами для пикника. Для тех, кто хочет выходить из дома сразу в природу, а не дышать выхлопными газами. • Инфраструктура «всё рядом». ТРЦ «Эдем» (кинотеатр, фитнес, фуд-корт) — 5 минут пешком. Продуктовые: «Магнит», «Пятёрочка», «Ярче!». Школа №? (уточнить, но в районе есть), детский сад — в соседнем дворе. Аптеки, кофейни, сервисы — всё в шаговой доступности. • Транспорт без нервов. До метро «Березовая роща» 12–15 минут на автобусе (ходят каждые 5–7 минут). На машине до площади Калинина — 10 минут, до центра — 15–20 по Бердскому шоссе или через Димитровский мост. Пробки — только в час пик, но и тогда быстрее, чем на правом берегу. О квартире: • 9 этаж из 26 — идеальная высота: нет ощущения «колодца», лифт не ждать, из окон открывается панорама района и кусочек парка. Инсоляция отличная, солнце с утра до обеда. • Планировка: свободная, метраж (уточнить, но предположим 55–60 м²). Кухня-гостиная 20 м², изолированная спальня, раздельный санузел. Можно поставить полноценный обеденный стол и не искать компромисс с диваном. • Состояние: ремонт 2023 года — наливной пол, качественные обои, встроенная кухня с техникой (холодильник, варочная панель, вытяжка, стиральная машина). Кондиционер, индивидуальное отопление (регулируете сами). Мебель: шкаф-купе в прихожей, двуспальная кровать, диван, тумбы — можно заезжать с чемоданом. • Дом: монолит-кирпич, лифты грузовой и пассажирский, консьерж на входе, чистота — убирают регулярно. Условия аренды: • Аренда: 40 000 ₽/мес. • Коммуналка: по счётчикам (вода, электричество — обычно 1 500–2 500 ₽ в зависимости от сезона). • Залог: 40 000 ₽ (возвратный при выезде без долгов и поломок). • Комиссия агентства: 50% от суммы аренды (единоразово). • Договор на 11 месяцев с возможностью продления. Кому подойдёт: Семье с ребёнком (парк, сад и школа рядом), паре, или одному взрослому, кто работает на левом берегу или на Дзержинского — идеальное соотношение цены, тишины и бытового комфорта. Приезжайте на просмотр в любое удобное время — покажу квартиру без спешки и «заинтересованных звонков» в процессе. Звоните или пишите. Код пользователя: 209257 Номер в базе: 13474092