Купить дом, 84 м²

Дом по ул. Ленина. Общей площадью: 84.00 кв.м. Уникальное предложение! Отдельно стоящее здание) 164 м? + Земля 2,1 сот. Центр, Ленина 20.1. Под отель . офис . клинику. Предлагается к продаже высокодоходный объект коммерческой недвижимости в знаковом месте Новосибирска. Здание расположено в глубине застройки, проезд осуществляется через арку ул. Ленина, 20. Полное отсутствие рисков сноса или расселения, статус капитального строения. Характеристики объекта: • Тип объекта: Отдельно стоящее нежилое здание (ОСЗ). • Площадь здания: 84 кв.м. (первый уровень) + 80 кв.м. (мансарда). Общая площадь — 164 кв.м. • Материал стен: Кирпич (классическая капитальная кладка). • Земельный участок: 2,1 сотки. Земли населенных пунктов, в собственности. • Обременений нет. Кадастровые номера получены, документы готовы к любой сделке. • Коммуникации: Все центральные (вода, канализация, электричество), выделенная мощность достаточна для коммерческого использования. Локация и преимущества: - Эпицентр деловой и туристической жизни города. Соседство с Оперным театром, ключевыми бизнес-центрами и главными точками притяжения. - Идеальный проект под формат наследование этажа: создание эксклюзивного апарт-отеля, клубного пространства или закрытого представительства. - Мансардный этаж обеспечивает отличную инсоляцию и панорамные виды на исторический центр. - Возможность организации отдельного входа и собственной входной группы. - Капитальное кирпичное здание гарантирует тишину, тепло зимой и прохладу летом, что станет вашим конкурентным преимуществом перед новостройками из стекла и бетона. Объект ждет своего инвестора для реализации готового бизнеса. Помощь в одобрении кредита для юридических лиц обсуждается. Взрослый собственник. Чистая продажа. БЕЗ каких-либо нюансов. Показы по договоренности. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV008054165762