Купить универсальное помещение, 222 м²

Помещение свободного назначения по ул. Новосибирская. Общей площадью: 222 кв.м. Продается помещение! цоколь 221,9 м2 . 2 входа . 7,5 млн — доходность 18 годовых бердск, ул. новосибирская, 4 (микрорайон новый посёлок, на границе с новосибирском) дом 2012 года, кирпич, все коммуникации центральные. что имеем- • 221,9 м свободной планировки • 2 отдельных входа (можно разделить на два бизнеса) • полный пакет документов, продажа от собственника почему это помещение — лучший выбор транспортный узел — остановка в 144 м, 12 автобусов + 8 маршруток, до электрички 7 мин, до новосибирска 46 мин. готовый бизнес-кластер — в доме уже работают оzоn, wb, сдэк, детский сад, йога-студия. клиенты уже есть! всё рядом — мария ра, продсиб, кафе, школа, детсад, врачи в соседнем доме. два входа — сдаёте по частям, доход выше, или ведёте два бизнеса параллельно. растущий район — 5000+ жителей, постоянный спрос на коммерцию, граница с новосибирском = двойной поток клиентов. кто снимет мгновенно- магазины, салоны красоты, стоматологии, пункты выдачи (оzоn.wb), офисы, склады, кафе, студии, медцентры — вариантов масса. доходность- аренда 600–650 ?.м? ~1,6 млн .год чистыми — 15–18 годовых (кратно выше депозитов!) цена 7 500 000 р — это на 15–20 ниже рынка. зарабатываете уже на входе. звоните !! JC000060150944