Купить дом, 138 м²

Продается половина таунхауса (коттедж на 2 семьи). Жилая площадь: 2 спальни и кухня-гостиная. - 3,5 сотки земли. В доме сделаны доработки от застройщика: - гидроизоляция вокруг дома — 1 млн; - доработана крыша (утепление и реконструкция) — 0,5 млн; - построен гараж под ключ — 0,5 млн; - построена шикарная баня — 2,5 млн. Фактическая стоимость коттеджа с отделкой более 19 млн. руб. От застройщика оставили только кирпичные стены. Все остальное полностью заменили на новое и качественное. Устранили главные беды всех домов на Красной горке: подвал 100% не топит, крышу переделали и утеплили, поэтому на 2м этаже тепло. Площадь общая 138 кв.м: 40 м2 — первый этаж, 40 м2 — второй этаж, 40 м2 — подвал, 18 м2 — терраса. Плюс 40 м2 — нежилая мансарда. Если мало спален: 1. За 600 тыс. можно переделать в жилой мансардный этаж — это еще полноценных 40 кВ.м. 2. За 820 тыс. можно пристроить тамбур 18 кВ.м и над ним аналогичную спальню 18 кВ.м. Этот вариант делает большинство соседей. В цену входит шикарная баня (отапливаемая) из бревна, которая обошлась более 2,5 млн рублей. Ни в одном объявлении о продаже таунхаузов нет такого предложения. Это дорого и трудозатратно. Внутренняя отделка бани 2023 года. Новая качественная электропроводка, водоподведение и трубы отопления. Плюсы коттеджа: 1. Центральные коммуникации. Все! Канализация, водоснабжение, газ. Вообще не ощутите разницу. Никаких септиков, откачки бытовых отходов, запахов. 2. Вытекает плавно из пункта 1: отопление включаете и выключаете, когда хотите Вы, а не коммунальные службы. Замерзли в августе, выставили температуру на котле и греетесь. Либо Вас всегда выручат теплые полы. 3. Парковка. Не надо искать место после рабочего дня. Приехали друзья, для них так же 3 места на парковке. Надо помыть машину — подключили Керхер, пылесос и полная химчистка готова. Сэкономили деньги, провели время с пользой. 4. Терраса 2023 года постройки. Площадь 18 кв.м. Утро. Вкусный завтрак и ароматный кофе. С видом на собственный зеленый участок, а не на балкон соседа. Все летние посиделки проходят там. 5. Подвал. Можно сделать кинозал, спортзал, сауну, бильярдную, бар, прачечную. И все это не выходя из дома. Подвал не топит, сделана гидроизоляция и вентиляция, электричество. Тепло, сухо. Места в 40 квадратов вполне достаточно. 6. Локация. 5 минут до Большевистской и 20 минут до центра. Если работаете в городе, это существенный плюс. Экономия на своем драгоценном ресурсе — времени. Пятерочка или Лента доставка за 30 минут. 7. Концепция. Коттеджный посёлок — это дружные соседи, новые друзья, полезные знакомства. Безопасные прогулки для всей семьи: велосипеды, самокаты, коляски. 8. Баня. Шикарная отдельностоящая. Пахнет деревом и лесом. Вместительная для большой компании друзей. И для семейных спа-процедур. 9. Земельный участок. Шашлыки и гриль, батут и бассейн, небольшие грядки с собственным урожаем. 10. Зима. Снег. Детская горка, зимние забавы, чистка снега и разминка. 11. .Номер в базе: 10630621.